Оценка земельного участка – процедура определения рыночной стоимости земельного участка любой категории с учетом его целевого назначения и периода проведения экспертной деятельности.
Оценка стоимости может быть реализована, преследуя разные цели. Для достижения правовой цели и защиты интересов собственника осуществляется оформление и регистрация прав землевладельцев; экономическая цель предполагает установление формы налогообложения или, например, поиск пайщиков; достижение же административной цели осуществляется посредством анализа объекта, выявления преимуществ инвесторов или определения его особенностей как составной части уставного капитала. Оценка земельного участка – одна из спектра услуг, предлагаемых компанией Valrus.
Оценка рыночной стоимости участка
Помимо целей на формирование стоимости (цены) значительное влияние оказывают разные факторы. В числе основных факторов, влияющих на оценку рыночной стоимости земельного участка можно назвать следующие:
- экономический и юридический статус участка без учета имеющейся на ней недвижимости (категория земли, объем и вид права и т.д.);
- физические характеристики (размеры, состав почвы и т.д.); наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (текущее оснащение и возможность подключения);
- месторасположение объекта (транспортная доступность, уровень развитости инфраструктуры, перспективность развития области и т.д.);
- рыночная конъюнктура на данный момент (соотношение предложения и спроса);
- корректность финансовых вложений и расчет максимальной доходности с учетом предполагаемых рисков;
- и ряд других факторов.
Итогом экспертной работы по рыночной оценке земельного участка является отчет, оформленный в соответствии с нормативными требованиями. Эксперты компании Valrus обладают широким спектром специальных знаний и богатым опытом профессиональной деятельности, что является гарантом качественно выполненной независимой оценки земельного участка в Москве или любом другом регионе страны. Вы можете заказать оценку стоимости земельного участка позвонив нам по указанному телефону или воспользовавшись формой обратной связи.