В конце 2019 года, в нашу компанию поступило дело, в котором нужно было определить рыночную стоимость земельного участка в рамках оспаривания кадастровой стоимости. Как позже оказалось, на данном земельном участке расположена гостиница «Президент-Отель».
В предыдущем кейсе - мы рассказывали об оценке для "Касторама РУС" в Перми. А для гипермаркетов в Московском регионе в качестве основного подхода был применен доходный подход, а затратный подход так же был использован в качестве проверочного метода.
В октябре 2019 году в компанию Valrus обратился наш постоянный клиент «Касторама РУС» за оценкой для оспаривания кадастровой стоимости ряда своих гипермаркетов, расположенных в разных регионах страны.
В сентябре 2019 года специалисты компании Valrus проводили оценку здания Лукойл, которое расположено на Олимпийском проспекте. Сам по себе это очень нестандартный объект.
Специалисты компании Valrus выступили в качестве судебных экспертов по оспариванию кадастровой стоимости торгово-офисного центра с нетипичным для рынка коммерческой недвижимости г. Москвы экономическим износом.
В 2019 году экспертами Valrus Ltd. в рамках дел по оспариванию кадастровой стоимости (установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости) проводилась оценка бизнес-центра «Нордстар Тауэр» (Nordstar Tower).
В рамках одного из дел по оспариванию кадастровой стоимости в Москве по определению суда первой инстанции специалисты компании Valrus выполнили судебную экспертизу по одному из проектов компании «ИНТЕКО».
В 2019 году в ООО «Консалтинговая компания Карцева «ВАЛРУС» были проведены судебные экспертизы по оспариванию кадастровой стоимости гостиничного комплекса «Корстон».
Специалистами компании Valrus была проведена судебная экспертиза в рамках дела по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка с расположенным на нем торгово-офисным зданием с крайне специфическим местоположением.
В конце 2018 года в Valrus обратились иностранная инвестиционная компания для оценки земельных участков площадь порядка 44 га в г. Калининград, приобретенных под строительство многофункционального торгового центра.
На 2018 год кадастровая стоимость торговых центров в общей массе «просела». Однако, для ряда ТЦ, не входящих в перечень высококачественных торгово-развлекательных центров, данная оценка все равно показывает завышенные результаты.
Компанией Valrus Ltd проведена оценка компании, занимающейся реализацией проектов по строительству дорог.
В 2015 году ведущие специалисты Valrus Ltd. Приняли участие в уникальном проекте по оценке 100% пакета акций ОАО «Авиакомпании «Туркменистан».
Сравнение оценок двух московских ТЦ, успешно функционировавшего до кризиса и открывшегося в кризис. Оценки проведены в рамках судебных экспертиз по оспариванию кадастровой стоимости.
Произведена оценка транспортной компании, осуществляющей перевозки отходов в Московском регионе. Автопарк компании насчитывает более 200 единиц тяжелой техники, автобазу, а также внеоперационные активы.
Компания Valrus приняла участие в проекте оспаривания недвижимого имущества компании ОАО «Трехгорная Мануфактура».
Судебная экспертиза в рамках оспаривания кадастровой стоимости объектов, принадлежащих финской инвестиционной компании «Спонда Раша» (Sponda).
Проведены судебные экспертизы в рамках оспаривания объектов недвижимости, составляющих здание и земельный участок торгово-выставочного комплекса «Тишинка».
