ОАО «Тверской вагоностроительный завод» является одним из крупнейших предприятий региона, занимает большую площадку в черте города Твери. Оспаривая кадастровую стоимость участка, предприятие представило отчет об оценке, с выводами которого не согласилась Комиссия при Росреестре. В суде для разрешения спора была назначена судебная экспертиза.
Суд по ходатайству Администрации города Твери выбрал экспертом специалиста Valrus Ltd. Эксперт проанализировал отчет, провел собственные исследования в отношении рыночной стоимости объекта. Ошибкой оценщиков был недоучет факторов обеспеченности участка коммуникациями и его расположения. Суд принял заключение эксперта Valrus и установил кадастровую стоимость участка в размере определенной им рыночной стоимости.
- Земельный участок общей площадью 939 629 кв. м
- Рыночная стоимость объекта 1 318 626 900 руб.
- Снижение кадастровой стоимости: 14,3%
