Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков — это одна из основных услуг компании Valrus, позволяющая экономить нашим клиентам существенные финансовые ресурсы. Мы проводим независимую оценку земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости и поддерживаем результаты в суде.
В 2016 г. компания Valrus была привлечена компанией МЕТРО Кэш энд Керри к проведению работ по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества в г. Воронеже для цели оспаривания кадастровой стоимости. Объект оценки представлял собой земельный участок общей площадью 50 002 кв. м с разрешенным использованием под строительство многофункционального торгового комплекса, расположенный в Железнодорожном районе г. Воронежа, ул. Остужева, д.56. кадастровый номер 36:34:0106032:28. По состоянию на дату оценки 01.09.2014 г. расположен действующий Гипермаркет МЕТРО.
19 января 2017 г., по результатам рассмотрения заявления компании МЕТРО Кэш энд Керри, Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по Воронежской области вынесла положительное решение. Таким образом, итоговая величина рыночной стоимости составила 230 794 231, 00 руб. (кадастровая 304 148 665,46 руб.), размер снижения составил 24%, что в рублевом эквиваленте налоговой экономии составляет порядка 1,1 млн. рублей в год.
Можно отметить, что примеров оспаривания объектов недвижимости подобного масштаба в данном регионе (Воронежская область) не так много. При этом компания Valrus приняла участие в процессе оспаривания кадастровой стоимости нескольких подобных объектов в данном регионе с положительным исходом.
------------------------------------------------------------
МЕТРО Кэш энд Керри – крупнейшая управляющая компания международного бизнес-формата cash & carry (мелкооптовая торговля) торгового холдинга МЕТРО ГРУП.
Холдинг МЕТРО ГРУП был основан в 1996 в результате слияния METRO Cash & Carry, Kaufhof Holding AG и Asko Deutsche Kaufhaus AG. Акции МЕТРО ГРУП котируются на бирже Франкфурта-на-Майне.
На сегодняшний день российское подразделение компании МЕТРО Кэш энд Керри открыло 83 торговых центра в 47 регионах страны (среди них также учтен гипермаркет «Реал» в г. Котельники). Продажи МЕТРО Кэш энд Керри, Россия за 2014 год составили 209 455 млн рублей (рост по сравнению с предыдущим годом 14, 3 %). Количество сотрудников превышает 20 000 человек.
