Что нужно знать
Не устраивает кадастровая стоимость объекта? Эксперты компании Valrus представят интересы правообладателя в спорах о ее величине.
Мы не только обладаем высокой квалификацией и большим опытом в этой сфере, но также хорошо знаем судебную систему Москвы и области, работу Первого апелляционного суда общей юрисдикции.
Допрос экспертов - эффективный способ оспорить выводы судебной экспертизы в суде. Чтобы выявить критические нарушения и понятно донести их до судьи нужно обладать специальной подготовкой и опытом в решении данных вопросов.
Допрос эксперта профессионалом:
исключает уход эксперта от неудобных вопросов;
подсвечивает для суда, допущенные экспертом ошибки;
наглядно показывает суду некомпетентность эксперта и неадекватность его пояснений.
Все эти действия дают возможность признать экспертизы недостоверным или даже недопустимым доказательством, добиться назначения повторной (или дополнительной) экспертизы. Специалисты-оценщики компании могут проводить допрос судебных экспертов благодаря наличию диплома о высшем юридическом образовании, постоянному повышению квалификации и практическому опыту участия в аналогичных процессах с разных сторон.
Преимущества работы с нами
В компании Valrus работают эксперты с юридическим образованием, обладающие большим опытом в проведении судебной экспертизы. Мы можем:
проанализировать доказательства, имеющиеся в материалах дела, структурировать их;
сделать критический анализ (рецензирование) заключения судебного эксперта;
обнаружить несоответствия в документах об образовании и профессиональной аттестации экспертов касательно экспертизы и исследуемых объектов;
выявить процессуальные и методологические ошибки при проведении экспертизы;
подготовить вопросы и сценарий допроса эксперта;
провести допрос эксперта в статусе представителя истца.
Специалисты компании Valrus имеют несколько высших образований, в том числе профильное образование в области оценки имущества, квалификационные аттестаты по направлениям оценочной деятельности, являются членами СРО, экспертных советов, имеют высокую репутацию в профессиональной среде. Кроме того, ведущие специалисты имеют высшее юридическое образование с профилем по судебной экспертизе, позволяющее выступать представителем клиентов по гражданским, арбитражным и административным делам.
Крайне важно, чтобы квалификация привлекаемого специалиста соответствовала, а лучше превосходила квалификацию эксперта, подготовившего заключению. Мы с уверенностью можем сказать, что квалификация наших специалистов превосходит уровень 99,9% экспертов, работающих в данной сфере.
Мы имеем большой практический опыт как выполнения отчетов об оценке, так и судебных экспертиз по категории дел об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Наши специалисты сами проводили оценки, исследования, готовили ответы на замечания сторон по делу, письменные пояснения, допрашивались очно в судебных заседаниях, работали с лучшими юристами.
Все это позволило накопить большой массив информации, различных процессуальных документов, понять выявить типовые подходы административных ответчиков и заинтересованных сторон, и эффективно использовать все это как в нашей собственной практике, так и при консультировании наших клиентов.
Как мы работаем
После получения запроса от Клиента мы уточняем состав участвующих в деле сторон и обстоятельства дела.
1. Прежде всего нами проводится проверка на наличие конфликтов интересов. Несмотря на то, что по направлению дел об оспаривании кадастровой стоимости работает множество специалистов, высококлассных профессионалов, таких как наши сотрудники, не так много, и необходимо исключить пересечение со сторонами по делу, с экспертными организациями и конкретными экспертами.
2. Далее мы проводим предварительный анализ заключения эксперта с целью выявления критических ошибок, а также соответствия итоговых результатов нашему видению. Это позволяет сразу дать верное представление Клиентам о возможных перспективах спора по результатам экспертизы. Ведь можно потратить впустую много времени и средств на спор о незначащих замечаниях, не получив ожидаемого экономического эффекта.
3. Согласовав основные условия работы и придя к взаимному пониманию перспектив и рисков, связанных со спором, мы заключаем договор на оказание консультационных услуг. Далее передаются необходимые материалы и оформляется доверенность на нашего специалиста как на представителя клиента в судебном споре.
4. Мы готовим письменные пояснения (отзыв) на заключения эксперта, ходатайство о вызове эксперта на допрос с перечнем вопросов, ходатайства о назначении повторной или дополнительной экспертиз. Затем согласовываем проекты документов с заказчиком.
5. На заключительном этапе готовится сценарий допроса. При необходимости проводится тренинг (обкатка) нашего участия в судебном заседании с основными юристами - представителями клиента.
Последовательность вопросов должна быть выверена, чтобы сразу не раскрывать все карты, в том числе скрыть хорошую подготовку и квалификацию допрашивающего лица, и вывести допрашиваемого эксперта к тем ответам, которые от него ожидаются. Таким образом, продемонстрировав суду его неспособность ответить на вопрос, путаницу в ответах и позициях по разным вопросам, несоответствие методическим материалам или своим же подходам по другим аналогичным делам. Цель - заставить признать ошибку.
При необходимости наши специалисты осуществляют выезд для участия в судебных заседаниях в регионы. Также мы можем обеспечить подтверждение замечаний к экспертизе рецензией стороннего специалиста.