Рецензирование судебных экспертиз необходимо, чтобы предотвратить искажение её результатов и вынесение незаконного судебного решения. Заказать рецензию можно, если есть сомнения в квалификации эксперта, полноте и корректности проведения процедуры исследования или обоснованности выводов экспертов. В делах об оспаривании кадастровой стоимости рецензирование используется при несогласии с величиной стоимости, определенной экспертом, как инструмент с целью назначить дополнительную или повторную экспертизу.
В рамках значимых споров целесообразно проверить качество заключения эксперта даже в случае приемлемости итоговой величины стоимости. Лучше заранее выявить проблемные места и подготовить аргументы для их защиты.
В случае наличия сомнений о достоверности экспертизы или несогласия с ее результатами, рецензирование поможет проконтролировать качество заключений судебных экспертов, в том числе:
имеет ли эксперт надлежащее образование, аттестацию и опыт работы;
соответствует ли заключение нормам процессуального законодательства и закона о государственной судебной экспертизе;
корректно ли используются документы из материалов дела и иные доказательства;
правильно ли выбраны и применяются методики исследования (выбор подходов и методов оценки, выбор аналогов, применение корректировок и т.д.);
нет ли технических ошибок при проведении исследования и расчетов.
Как?
Законность рецензирования
Практика рецензирования отчетов об оценке закреплена во многих решениях судов. Рецензия на судебную экспертизу признана Верховным судом допустимым доказательством (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 25.01.2018 г. по делу № 305-ЭС17-11486) и является для суда полноправным доказательством недостоверности рыночной стоимости, определенной экспертом. Рецензия используется в деле наравне с другими доказательствами и не уступает им в значимости.
В административных делах по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости суды принимают рецензии (отзывы, заключения специалистов) в качестве доказательств. Пояснения специалиста, подготовившего рецензию, также могут быть заслушаны в судебном заседании.
Оформление рецензии на экспертизу
Законодательство и судебная практика не закрепляет требований к форме рецензии. При этом целесообразно, чтобы также, как и в заключении эксперта или специалиста, в рецензии было указано кто является ее заказчиком, по какому судебному делу она выполнена, приведены сведения об образовании, квалификации и опыте рецензента с приложением копий его документов.
В рецензии мы структурировано отражаем замечания к экспертизе по основным блокам. По каждому пункту приводятся:
тезисы с сутью замечания;
подробное описание нарушения со ссылками на страницы заключения и документы;
ссылки на нарушенные пункты закона и стандартов оценки, а также утвержденных методик;
комментарий по влиянию допущенной ошибки на итоговые результаты (существенности замечания).
В итоговой части рецензии дается общий вывод о достоверности проведенной экспертизы, соответствии ее законодательству, общепринятым и специальным научным знаниям и методам.
Документы для проведения рецензирования:
заключение эксперта (оригинал или копия) с приложением;
определение суда о назначении экспертизы;
копии материалов судебного дела, на которые имеются ссылки в заключении.
Преимущества работы с нами
Несомненно, рецензент должен иметь квалификацию не ниже квалификации судебного эксперта. Специалисты компании Valrus имеют высшее образование в области оценки собственности, квалификационные аттестаты по всем направлениям оценочной деятельности, стаж работы более 20 лет, научные звания и методические публикации, также являются членами экспертных советов и органов управления СРО. Высокий уровень наших экспертов знают судьи Мосгорсуда, Московского областного суда, Первого апелляционного суда общей юрисдикции и судов иных субъектов. Желательно, чтобы специалист имел дополнительное образование в области судебной экспертизы и самостоятельный опыт их проведения.
Эксперты компании Valrus являются специалистами высочайшего уровня. Мы - практикующие судебные эксперты в делах по оспариванию кадастровой стоимости, выполнившие в общей сложности более 300 судебных экспертиз. Соответственно в деталях понимаем нюансы процесса, знаем текущую судебную практику.
На предварительном этапе, до заключения договора, мы знакомимся с заключением эксперта с целью выявление потенциального конфликта интересов и понимания нашей готовности участвовать в проекте с профессионально-этических позиций.
Мы специализируемся на нетиповых задачах и наиболее сложных кейсах:
найти ошибки там, где другие их не заметят;
сформулировать сложные мысли лаконично и предельно понятно для суда;
доказать существенность допущенных нарушений.
В настоящее время актуальной задачей является рецензирование заключений государственных судебных экспертов РФЦСЭ Минюста России. Практика московского региона показывает, что государственный эксперт не может являться полностью независимым в делах, где государство же является одной из сторон по делу. Завышение рыночной стоимости объектов недвижимости со стороны экспертов Минюста является превалирующей практикой, поэтому при рецензировании судебных экспертиз РФСЦЭ Минюста РФ мы предоставляем скидку в 20% в сравнении с нашими базовыми тарифами!
Ведущие эксперты Valrus также имеют высшее юридическое образование и могут выступить в суде в качестве представителя. Это позволяет провести допрос судебных экспертов максимально эффективно, вне зависимости от готовности суда вызвать специалиста-рецензента в суд.