Компания Valrus оказывает услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка в Москве или в Московской области, а также в других регионах РФ.
Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков — это одна из основных услуг компании Valrus, позволяющая экономить нашим клиентам существенные финансовые ресурсы. Мы проводим независимую оценку земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости и поддерживаем результаты в суде.
Также следует отметить, что в последние годы оспаривание кадастровой стоимости является одной из наиболее распространенных целей оценки.
С учетом последних изменений в законодательстве, устанавливающем условия процедуры оспаривания данной цены имущества, эффективность действий этой услуги существенно возросла.
Экономическая целесообразность
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка позволяет уменьшить налоговую нагрузку, сократить арендные платежи и снизить выкупную стоимость.
На текущий момент оспаривание результатов ГКО позволяет осуществлять экономию на период до 3 лет (в городах федерального значения до 2 лет). Кроме того, результаты оспаривания применяются с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
Что нужно знать
Если кадастровая стоимость земельного участка затрагивает права и обязанности заинтересованных лиц, то она может быть оспорена в законном порядке. К заинтересованным лицам обычно относятся собственники земельных участков.
Основаниями для пересмотра результатов оценки могут быть:
- Установка рыночной стоимости участка на дату установки кадастровой стоимости.
- Использование в процедуре оценки недостоверных сведений о земельном участке.
Кадастровая стоимость оспаривается:
- В комиссии по рассмотрению споров по кадастровой стоимости - для юридических лиц и государственных органов.
- В суде - для физических лиц.
Необходимые документы
- Документы, подтверждающие право собственности.
- Кадастровый паспорт.
- Документы, подтверждающие неправильный расчет кадастровой стоимости.
- Если основанием для оспаривания является рыночная стоимость, то необходимо иметь при себе отчет о её расчетах и заключение независимой экспертизы об этом отчете. Если экспертиза не была проведена, то рекомендуется её провести заранее.
- Заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
Отправьте запрос и наши специалисты свяжутся с Вами.
Как мы работаем
Сбор необходимого пакета документов для обращения в Комиссию или в Суд.
Рассмотрение заявления и пакета документов в Комиссии и вынесение решения.
В случае отрицательного решения комиссии обращение в Суд.
Внесение обновленной информации в кадастр недвижимости.
Экономия на налоговых/арендных платежах.
Преимущества работы с нами
1. Бесплатный анализ целесообразности оспаривания кадастровой стоимости
Компания ValRus осуществляет предварительный анализ целесообразности мероприятий по оспариванию кадастровой стоимости в Москве, Московской области и в других регионах, без вознаграждения и до заключения договора на оказание оценочных услуг.
Формируя отчет мы всесторонне изучаем объект оценки, в т.ч. проводим полную идентификацию актива, анализируем рыночную конъюнктуру, типичный срок экспозиции и ликвидность актива.
2. Всесторонняя поддержка результатов оценки
Наши специалисты готовы обеспечить поддержку результатов оценки в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и в суде.
3. Большой опыт по успешному снижению кадастровой стоимости
Нами успешно реализовано более 20 проектов по уменьшению кадастровой стоимости земельных участков.
4. Высокая квалификация сотрудников
Ведущие сотрудники компании работают на рынке оценочных услуг более 10 лет, являются членами RICS, российских СРО, имеют огромный опыт экспертиз отчетов.