В декабре 2016 г. компания «Инком-Эксперт» приняла участие в процедуре оспаривания кадастровой стоимости земельных участков для корпусов металлургического предприятия АО «Ижсталь».
Оценщиками компании «Инком-Эксперт» была произведена оценка земельных участков для размещения производственной площадки АО «Ижсталь» (кадастровый номер: 18:26:000000:9469; 18:26:000000:4998; 18:26:040630:158; 18:26:040630:153; 18:26:000000:182; 18:26:040239:1108; 18:26:041136:152; 18:26: 040630:169; 18:26:000000:184; 18:26:040239:42; 18:26:040239:0037).
Объект оценки представляет собой совокупность земельных участков, общей площадью 2 173 072,00 кв. м. Сложность реализации проекта заключалась в большом количестве объектов недвижимости и высокой плотности застройки оцениваемых земельных участков.
19.12.2016 состоялось заседание Комиссии, на котором были представлены аргументы, отвечающие на вопрос, почему кадастровая стоимость данного объектов существенно отличается от рыночной, в результате чего Комиссия согласилась с доводами и признала рыночную стоимость, определенную в рамках отчета корректной.
В результате оспаривания размер снижения составил 40% (кадастровая стоимость 3 296 601 776,47 руб., рыночная стоимость 2 040 709 958,12 руб.), экономическим результатом данного оспаривания получилась экономия на земельном налоге и арендной плате за пользование земельным участком порядка 94 190 000 руб.
Сайт: http://www.mechel.ru/sector/steel/izhstal
Площадь: 2 173 072 кв. м.
