В июле 2015 г. компания «Инком-Эксперт» приняла участие в процедуре оспаривания кадастровой стоимости земельных участков для строительства и эксплуатации горнолыжной базы.
Оценщиками компании «Инком-Эксперт» была произведена оценка земельных участков для размещения горнолыжного курорта «Нечкино» (кадастровый номер: 18:18:003001:280. 18:18:003001:286, 18:18:003001:294, 18:18:003001:295, 18:18:003001:278).
Объект оценки представляет собой совокупность земельных участков, категория земель особо охраняемых территорий и объектов, площадью 13 006 кв. м. и расположенных на берегу реки Кама в Сарапульском районе Удмуртской Республики. Сложность проведения оценки заключалась в полном отсутствии рыночной информации по объектам, относящимся к сегменту рынка.
08.07.2015 состоялось заседание Комиссии, на котором были представлены аргументы, отвечающие на вопрос, почему кадастровая стоимость данного объекта существенно отличается от рыночной, в результате чего Комиссия согласилась с доводами и признала рыночную стоимость, определенную в рамках отчета корректной.
В результате оспаривания размер снижения составил 70% (кадастровая стоимость 2 081 480,24 руб., рыночная стоимость 655 000 руб.), экономическим результатом данного оспаривания стала экономия при формировании выкупной стоимости земли.
Сайт: http://www.nechkino.ru
Площадь: 13 006 кв. м.