Оценщиками компании Valrus в апреле-мае 2024 года проводилась оценка сельскохозяйственного имущественного комплекса, расположенного в Омской области. Оценка проводилась для совершения сделки между бывшими владельцами — компанией с казахстанскими корнями — и новым владельцем, турецкой компанией.
Имущественный комплекс представляет собой совокупность земельных участков, объектов недвижимого имущества, а также оборудования и транспортных средств. В его состав входят земли сельскохозяйственного назначения площадью около 75 тысяч гектаров, порядка 100 объектов недвижимости и около 600 единиц оборудования и транспорта. В составе имущества также находились фермы с животными.
Имущество находится на территории Омской области, на четырёх площадках, расположенных в Полтавском и Таврическом районах. Это одни из наиболее плодородных земель в данном регионе, предприятия расположены в пределах адекватного транспортного плеча от областного центра, имеют хорошие логистические возможности для выращивания и поставок зерна.
Рыночная стоимость оцениваемых активов составила порядка 2 миллиардов рублей, в том числе порядка 1.2 млрд руб – стоимость пахотных земель и более 600 миллионов рублей – стоимость техники, в основном тяжелой, представленной комбайнами и жатками Claas и John Deere, посевными комплексами Bourgault, тракторами John Deere и Versatile Buhler и др.
Оценка проводилась с применением Международных стандартов оценки (IVS), а также стандартов RICS (Королевского института сертифицированных сюрвейеров). Отчет предоставлялся на английском языке и использовался Клиентом как для совершения сделки, так и для отражения активов в отчетности по МСФО (IFRS), поскольку покупателем являлась публичная компания, акции и облигации которой размещены на бирже.
Результаты оценки были одобрены обеими сторонами сделки, приняты финансовыми и юридическими консультантами Клиента.
