Земельный участок в Новосибирске на Высоцкого

Мы стремимся предоставлять услуги только на самом высоком профессиональном уровне и достигаем этого путем привлечения профессиональных исполнителей, непосредственного участия менеджеров в каждом проекте, а также применения многоуровневой системы контроля качества.

Земельный участок в Новосибирске на Высоцкого
Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Командой ООО АНО «Аргумент» успешно завершён проект по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка площадью 6,18 га, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Валидимира Высоцкого.

Снижения кадастровой стоимости земельного участка проводились для уменьшения арендной платы за объект и дальнейшего освоения данного участка: Заказчиком оценки предполагается строительство на данном участке детского спортивного комплекса с автономной инженерной инфраструктурой.

При проведении визуального осмотра объекта оценки, Оценщиком было установлено, что инженерно-геологические условия земельного участка не предназначены для застройки. По сути участок представляет собой овраг, перепад высот которого в пределах границ участка в среднем составляет от 25 до 30 м. В рамках проведения работ по оспариванию кадастровой стоимости были привлечены специалисты ООО «ДИСКУС-проект», разработавшие план освоения земельного участка: во-первых, был произведён расчёт земляных масс для инженерной подготовки земельного участка к строительству на нём зданий; во-вторых, была рассчитана площадь земельного участка пригодного для застройки после выполнения отсыпки, которая по расчётам специалистов компании ООО «ДИСКУС-проект» сократилась на 1 га. Предоставленные специалистами расчёты были учтены Оценщиками при расчёте рыночной стоимости земельного участка.

По результатам оценки кадастровая стоимость земельного участка была снижена на 89,7% (почти в 10 раз!). Кадастровая стоимость земельного участка составляла 412 558 880,3 руб., а расчёт рыночной стоимости специалистами ООО АНО «Аргумент» показал стоимость объекта равной 42 492 000 руб. Результаты оценки были успешно защищены в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Новосибирской области.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.