Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Мы стремимся предоставлять услуги только на самом высоком профессиональном уровне и достигаем этого путем привлечения профессиональных исполнителей, непосредственного участия менеджеров в каждом проекте, а также применения многоуровневой системы контроля качества.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Задать вопрос

Компания Valrus оказывает услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельного участка в Москве или в Московской области, а также в других регионах РФ.

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков — это одна из основных услуг компании Valrus, позволяющая экономить нашим клиентам существенные финансовые ресурсы. Мы проводим независимую оценку и поддерживаем результаты в суде.

Также следует отметить, что в последние годы оспаривание кадастровой стоимости является одной из наиболее распространенных целей оценки.

С учетом последних изменений в законодательстве, устанавливающем условия процедуры оспаривания данной цены имущества, эффективность действий этой услуги существенно возросла.

Экономическая целесообразность

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка позволяет уменьшить налоговую нагрузку, сократить арендные платежи и снизить выкупную стоимость.

На текущий момент оспаривание результатов ГКО позволяет осуществлять экономию на период до 3 лет (в городах федерального значения до 2 лет). Кроме того, результаты оспаривания применяются с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Что нужно знать

Если кадастровая стоимость земельного участка затрагивает права и обязанности заинтересованных лиц, то она может быть оспорена в законном порядке. К заинтересованным лицам обычно относятся собственники земельных участков.

Основаниями для пересмотра результатов оценки могут быть:

  • Установка рыночной стоимости участка на дату установки кадастровой стоимости.
  • Использование в процедуре оценки недостоверных сведений о земельном участке.

Кадастровая стоимость оспаривается:

  • В комиссии по рассмотрению споров по кадастровой стоимости - для юридических лиц и государственных органов.
  • В суде - для физических лиц.

Необходимые документы

  • Документы, подтверждающие право собственности.
  • Кадастровый паспорт.
  • Документы, подтверждающие неправильный расчет кадастровой стоимости.
  • Если основанием для оспаривания является рыночная стоимость, то необходимо иметь при себе отчет о её расчетах и заключение независимой экспертизы об этом отчете. Если экспертиза не была проведена, то рекомендуется её провести заранее.
  • Заявление о пересмотре кадастровой стоимости.
Отправить запрос
Необходимо снижение кадастровой стоимости земли?
Отправьте запрос и наши специалисты свяжутся с Вами.

Как мы работаем

Сбор необходимого пакета документов для обращения в Комиссию или в Суд.

Рассмотрение заявления и пакета документов в Комиссии и вынесение решения.

В случае отрицательного решения комиссии обращение в Суд.

Внесение обновленной информации в кадастр недвижимости.

Экономия на налоговых/арендных платежах.

Преимущества работы с нами

1. Бесплатный анализ целесообразности оспаривания кадастровой стоимости

Компания ValRus осуществляет предварительный анализ целесообразности мероприятий по оспариванию кадастровой стоимости  в Москве, Московской области и в регионах, без вознаграждения и до заключения договора на оказание оценочных услуг.

Формируя отчет мы всесторонне изучаем объект оценки, в т.ч. проводим полную идентификацию актива, анализируем рыночную конъюнктуру, типичный срок экспозиции и ликвидность актива.

2. Всесторонняя поддержка результатов оценки

Наши специалисты готовы обеспечить поддержку результатов оценки в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и в суде.

3. Большой опыт по успешному оспариванию кадастровой стоимости

Нами успешно реализовано более 20 проектов по оспариванию кадастровой стоимости различных видов объектов недвижимости.

4. Высокая квалификация сотрудников

Ведущие сотрудники компании работают на рынке оценочных услуг более 10 лет, являются членами RICS, российских СРО, имеют огромный опыт экспертиз отчетов.

Примеры реализованных проектов


Специалистами компании ValRus по определению Арбитражного суда города Москвы в рамках дела №А40-157103/2013 проведена экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка ОАО "Новолипецкий металлургический комбинат" (ОАО "НЛМК") с целью оспаривания результатов государственной кадастровой оценки (ГКО).

Подробнее

Проведены судебные экспертизы в рамках дел по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков, принадлежащих «ЗиЛ».

Подробнее

Специалисты компании Valrus провели оценку 4 земельных участков, находящиеся в собственности ОАО «Пожтехника».

Подробнее

16 Мая 2017

Компания ООО «Метро Кеш энд Керри» обратилась в компанию Valrus для реализации проекта по оспариванию кадастровой стоимости участка под гипермаркетом в Московском регионе . 

Подробнее

Отправить запрос
Необходимо снижение кадастровой стоимости земли?
Отправьте запрос и наши специалисты свяжутся с Вами.