Вчера Верховный суд РФ рассмотрел дело "Арт-Формат". Рассмотреть дело просило Правительство Москвы. Единственным вопросом, по которому город считал решение суда незаконным, было установление стоимости без учета НДС. Особо интересно, что дело прошло уже 2 круга рассмотрения. Сначала стоимость была установлена с учетом НДС. Когда дошло до кассации, судебная практика, как раз из-за определений высшей инстанции, начала меняться, и дело вернули на новое рассмотрение, назначили допэкспертизу тем же экспертам, которые сняли НДС, и повторное решение установило стоимость объектов недвижимости без учета НДС. Верховный суд вернул дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.
Такое решение стало для нас неожиданным, поскольку оно не только не внесло ясности, сколько еще больше запутало участников рынка и нижестоящие суды. Состав коллегии тот же, что и раньше, уже были 2 позиции в деле, в заседании было видно, что судьи коллегии скептически относятся к установлению стоимости с НДС. Таких дел было уже много, и все говорило о том, что высшая инстанция стоит на позиции определения стоимости без НДС. Только в ноябре эта же коллегия вынесла решение отправить на новое рассмотрение дело, в котором ни в решение суда, ни в судебной экспертизе даже слова про НДС не было, но фактически истец доказал, что цены аналогов и ставки аренды принимались экспертом с учетом НДС, а значит итоговая стоимость включает налог. Верховный суд с этим согласился, даже указал в кассационном определении, что стоимость определена с учетом НДС 18%, и вернул дело. Из этого все сделали выводы, что дело не в формулировке выводов экспертов и решений, а в принципе. Теперь остается ждать мотивировочную часть данного кассационного определения. Может она что-то и прояснит.
Примечание:
- Номер дела в Верховном суде РФ - № 5-КА19-66 https://vsrf.ru/lk/practice/cases/10517779
- Номер дела в Московском городском суде - 3а-2867/2017 https://www.mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/first-admin/details/94d875e4-c457-440d-b4a1-e9b6c52649e7