Необходимо снижение кадастровой стоимости в Екатеринбурге?
Отправьте запрос и наши специалисты свяжутся с Вами.
Оспаривание кадастровой стоимости — это одна из основных услуг компании Valrus, успешная реализация которой позволяет нашим клиентам значительно экономить на налоговых выплатах. Наши специалисты работают во многих регионах РФ, в том числе в Екатеринбурге и Свердловской области.
За последние годы достаточно сильно изменилось законодательство, устанавливающее условия процедуры оспаривания данной цены имущества. Это значительно увеличило эффективность услуги и сделало оспаривание кадастровой стоимости одной из самых распространенных целей оценки.
Экономическая целесообразность
Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости позволяет уменьшить налоговую нагрузку (налог на имущество физических лиц, налог на имущество предприятий, земельный налог), сократить арендные платежи (арендную плату за землю), снизить плату за изменение вида разрешенного использования участка при девелопменте (строительстве), снизить выкупную стоимость имущества.
На текущий момент оспаривание результатов ГКО позволяет осуществлять экономию на период минимум до 3 лет (в городах федерального значения до 2 лет). Результаты оспаривания для оценок, выполненных государственными бюджетными учреждениями, применяются с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, а для кадастровых оценок, введенных в действие до 2019 года, - с начала их применения.
При существенном отклонении кадастровой стоимости от рыночной возможна компенсация расходов на процедуру, причем не только судебных (на юридические услуги и судебную экспертизу), но и расходов на проведение первоначальной оценки.
Как мы работаем
Предварительный анализ стоимости и консультации по целесообразности оспаривания.
Подготовка Отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
Сбор необходимого пакета документов для обращения в Комиссию или в Суд.
Рассмотрение заявления и пакета документов в Комиссии и вынесение решения.
В случае отрицательного решения комиссии обращение в Суд.
Внесение обновленной информации в кадастр недвижимости.
Экономия на налоговых/арендных платежах.
С кем мы работаем
Крупные
земельные участки 
Торговые центры 
Гипермаркеты 
Бизнес центры 
Производственно-складские комплексы
Екатеринбург и Свердловская область
Несмотря на особенности оценки в Екатеринбурге и Свердловской области, наша компания обеспечивает оперативное проведение работ. Чтобы добиться максимального результата, мы привлекаем ведущих специалистов данного региона, которые имеют понимание локального рынка и знают особенности работы комиссий и судов. Для нашей компании важно успешное доведение работы до конца.
Наши специалисты готовы взяться за работу по Вашей заявке. Большой опыт работы в Екатеринбурге и Свердловской области позволяет нам успешно проводить снижение кадастровой стоимости при наличии такой возможности.
Ведущий специалист в Екатеринбурге
Карцев Павел Валерьевич
Дипломированный оценщик, стаж работы в области оценки более 18 лет. Павел Валерьевич является членом Российского общества оценщиков, член Экспертного совета РОО. Является членом RICS. Один из ведущих оценщиков страны, признанный специалист в области оценки недвижимости и бизнеса.
Стаж работы в оценочной деятельности с 1998 г., оценщик I категории, к.э.н.
Отправить запрос
Преимущества работы с нами
1. Бесплатный анализ целесообразности оспаривания кадастровой стоимости
Компания ValRus осуществляет предварительный анализ целесообразности мероприятий по оспариванию кадастровой стоимости в 2023 году в Екатеринбурге и других регионах, без вознаграждения и до заключения договора на оказание оценочных услуг.
Формируя отчет мы всесторонне изучаем объект оценки, в т.ч. проводим полную идентификацию актива, выделяем его индивидуальные особенности, анализируем методологию (группу, метод и факторы) кадастровой оценки, выявляем причины завышения кадастровой стоимости, анализируем рыночную конъюнктуру, применяем методологию с максимальной доказательной базой расчетов.
2. Всесторонняя поддержка результатов оценки
Наши специалисты готовы обеспечить поддержку результатов оценки в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и в суде. Нашим клиентам мы оказываем консультационную поддержку на любом этапе процесса оспаривания.
3. Большой опыт по успешному снижению кадастровой стоимости
Нами успешно реализовано более 100 проектов по уменьшению кадастровой стоимости различных видов объектов недвижимости. Возможное снижение в каждом случае индивидуально, максимальное доходило до 90%. Успешное завершение проектов в 100% случае, с существенной долей отчетов одобренных Комиссией либо утвержденных в суде.
4. Высокая квалификация сотрудников
Ведущие сотрудники компании работают на рынке оценочных услуг более 10 лет, являются членами RICS, российских СРО, имеют огромный опыт экспертиз отчетов, являются судебными экспертами и ведущими методологами России в данной сфере.
Примеры реализованных проектов
18 Января 2017
Успешно оспорена кадастровой стоимость гипермаркета Castorama в Екатеринбурге. Снижение составило более 40%, экономия клиента на налогах - почти 5 млн. руб. в год.
Подробнее