Необходимо провести стоимостную (оценочную) экспертизу?
Отправьте запрос и наши специалисты свяжутся с Вами.
Консалтинговая компания Valrus оказывает услуги стоимостной (оценочной) экспертизы имущества юридических и физических лиц в Москве, Московской области и в других регионах РФ.
Оценочная или стоимостная экспертиза необходима, когда нужно определить денежную стоимость имущественных прав (прав на обладание имуществом). Имуществом может являться вещь, обязательство, исключительное или корпоративное право.
Оценочная экспертиза может понадобиться в судебных процессах, если у сторон есть разногласия по поводу рыночной стоимости объекта, который стал предметом спора. Она используется для различных целей, например, при продаже, аренде, судебных спорах, наследстве или бухгалтерском учете. Процесс оценки проводится специалистами-оценщиками, которые применяют методы и подходы, установленные законодательством и профессиональными стандартами. Оценочная экспертиза регулируется Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ, где также прописаны требования к образованию и квалификации оценщиков.
Благодаря стоимостной экспертизе, правообладатели получают точную информацию о стоимости имущества или прав, что позволяет им принимать обоснованные решения и защищать свои интересы в юридических и финансовых вопросах.
Виды стоимостной экспертизы:
Экспертиза в делах по оспариванию кадастровой стоимости.
Определение убытков при изъятии земельных участков и недвижимости.
Оценка в делах по выкупу акций у миноритариев.
Экспертиза по определению действительной стоимости доли в ООО.
Проверка (рецензирование) отчетов об оценке независимым специалистом.
Экспертиза отчета об оценке в СРО.
Экспертиза по установлению стоимости
Экспертиза по установлению стоимости – это процедура определения рыночной стоимости конкретного объекта оценки при наличии нескольких «оценочных» документов. Согласно ст.3 закона 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» рыночной стоимостью объекта оценки принято считать наиболее вероятную цену с учетом специфики открытого конкурентного рынка без влияния чрезвычайных обстоятельств.
Основа массовой оценки – усредненные абстрактные статистические методы обработки данных, учитывающие самые значимые факторы ценообразования. Результат такой оценки всегда будет отличаться определенной погрешностью, что исключено в индивидуальном подходе, базирующемся на особенностях конкретного объекта оценивания. Так «мнение» Росреестра может быть оспорено физическими и юридическими лицами в судебном порядке (приказ МЭР РФ от 04.05.2012 № 263). Для установления «истины» назначается экспертиза по установлению рыночной стоимости земельного участка или иного объекта недвижимости. Экспертиза кадастровой стоимости может быть назначена решением суда или заказана уполномоченным органом.
Судебная оценочная экспертиза
Стоимостная экспертиза часто становится необходимой при разрешении споров в суде, особенно когда речь идет о разделе имущества или оценке ущерба, причиненного имуществу.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 31.03.2012 г., экспертную оценку может проводить независимая организация. Проводит оценочную экспертизу специалист, обладающий необходимыми знаниями в области оценки имущества. Деятельность экспертов регулируется законодательством.
Заключение эксперта приобщается к материалам судебного дела и рассматривается на судебном заседании. Суд анализирует выводы эксперта, сравнивая их с другими доказательствами по делу. Для получения более подробной информации суд может задать эксперту уточняющие вопросы.
Суд имеет право не согласиться с выводами стоимостной экспертизы и не использовать ее в качестве доказательства, если это обоснованно. В таком случае, расходы на проведение экспертизы включаются в судебные издержки.
Необходимые документы для судебной оценочной экспертизы
Для проведения судебной оценочной экспертизы потребуются следующие документы:
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект оценки.
Договор аренды (в случае, если объект находится в аренде).
Договор купли-продажи, дарения или уступки права (если таковые имеются).
Кадастровый план земельного участка или технический паспорт здания.
Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если объект принадлежит индивидуальному предпринимателю).
Актуальная справка о балансовой стоимости объекта оценки.
Эксперты консалтинговой компании Valrus имеют богатый опыт работы и глубокие профессиональные знания в области оценки, что позволяет нам проводить стоимостную экспертизу на самом высоком уровне. Стоимость и сроки проведения оценочной экспертизы зависят от сложности работ, вида экспертизы и типа оцениваемого имущества.
Отправить запрос
География деятельности
Вы можете заказать услуги оценки в городах и регионах: Москва, Санкт-Петербург, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Ижевск, Казань, Краснодар, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Тверь, Уфа, Челябинск.
У компании ValRus широкая партнерская сеть – работа осуществляется практически во всех регионах РФ, к проведению оценочных работ привлекаются ведущих специалистов на локальных рынках, что обуславливает более оперативное проведение работ, понимание рынка, знание особенностей работы комиссий и судов в регионах РФ.
Наши клиенты
Наши специалисты
Генеральный директор Valrus Ltd., оценщик I категории
Оценщик I категории
Оценщик I категории
Руководитель проектов, оценщик I категории
Документы и аккредитации
Членство в Союзе судебных экспертов
Применение УСН
Свидетельство ИНН
Свидетельство ОГРН
Страхование ответственности
