Необходимо провести экспертизу по определению убытков при изъятии земельных участков или недвижимости?
Отправьте запрос и наши специалисты свяжутся с Вами.
Консалтинговая компания Valrus оказывает услуги по определению убытков при изъятии земельных участков и недвижимости в Москве, Московской области и в других регионах РФ.
Согласно законодательству, изъятие возможно только в исключительных случаях, таких как:
- строительство объектов государственного или муниципального значения;
- выполнение международных обязательств;
- иные нужды, предусмотренные законом.
Изъятие земельных участков и недвижимости для государственных или муниципальных нужд регулируется законодательством и предполагает компенсацию собственникам за причиненные убытки. Определение размера убытков является важным этапом, который требует учета множества факторов и соблюдения установленных процедур.
Отправить запрос
Основные виды убытков при изъятии недвижимости:
Прямые убытки:
- Рыночная стоимость изымаемого земельного участка или объекта недвижимости.
- Стоимость утраченных улучшений (строений, насаждений, инфраструктуры).
Косвенные убытки:
- Упущенная выгода (потеря доходов, которые собственник мог бы получить при использовании имущества).
- Расходы, связанные с переездом, переносом или восстановлением бизнеса.
- Убытки, вызванные временным ограничением прав на имущество.
Дополнительные затраты:
- Расходы на оформление документов, оценку имущества, юридические услуги.
- Затраты на поиск и приобретение нового земельного участка или недвижимости.
Порядок определения убытков:
Оценка стоимости имущества:
- роводится независимым оценщиком с учетом рыночной стоимости на момент изъятия.
- Учитываются характеристики объекта: местоположение, площадь, назначение, состояние.
Расчет упущенной выгоды:
Определяется на основе документально подтвержденных данных о доходах, которые собственник получал от использования имущества.
Учет дополнительных затрат:
Включаются все расходы, которые собственник понесет в связи с изъятием имущества.
Составление акта:
Результаты оценки и расчетов оформляются в виде акта, который передается собственнику для ознакомления и согласования.
Законодательная база в делах по определению убытков от изъятия земельных участков:
Земельный кодекс РФ (статьи 56.8, 57).
Гражданский кодекс РФ (статьи 281, 15).
Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Споры и разногласия:
В случае несогласия с размером компенсации собственник вправе оспорить решение в судебном порядке. Для этого необходимо предоставить доказательства, подтверждающие завышенность или заниженность оценки.
Определение убытков при изъятии земельных участков и недвижимости должно быть справедливым и прозрачным, чтобы обеспечить защиту прав собственников и соблюдение их законных интересов.
Для защиты своих прав собственникам важно привлекать независимых специалистов, которые помогут добиться справедливой компенсации. Мы предлагаем профессиональную помощь в определении и возмещении убытков, связанных с изъятием земельных участков и недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
Документы и аккредитации
Членство в Союзе судебных экспертов
Применение УСН
Свидетельство ИНН
Свидетельство ОГРН
Страхование ответственности