Типовая застройка города Москвы

Мы стремимся предоставлять услуги только на самом высоком профессиональном уровне и достигаем этого путем привлечения профессиональных исполнителей, непосредственного участия менеджеров в каждом проекте, а также применения многоуровневой системы контроля качества.

Типовая застройка города Москвы

Задать вопрос

На рынке многоквартирного жилья можно выделить типовую и нетиповую застройку.

Серийными считаются дома, построенные по одному типовому проекту и имеющие сходные технические характеристики, инженерные коммуникации, планировки квартир и внешний вид.

Более 95% жилья в многоквартирных домах города Москвы – это квартиры в типовых (серийных) домах. Серийными являются не только все панельные и блочные дома 1960-х–2000-х гг., но и большинство сталинских кирпичных домов (серии II-01, II-03, группа серий СМ), которые во многих источниках, даже в БТИ, фигурируют как «индивидуальные проекты». Все типовые серии можно сгруппировать по принципу периодизации проектов

Позднесталинские – кирпичные и блочные дома с высотой потолков от 2.70 м., построенные по типовым проектам, возникшим до середины 1950-х гг. Комнаты в квартирах в сталинских домах, как правило, изолированные, прихожие и кухни относительно просторные. Ведь основным требованием, предъявлявшимся к проектировщикам, была возможность покомнатного (коммунального) заселения квартир. Строились такие дома до 1961 г. в самых различных районах города Москвы, количество этажей в них – от 4 до 10 (чаще всего – 5, 8 и 9).

Хрущевские – дома, проекты которых были созданы после знаменитого постановления «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», принятого по инициативе Н. С. Хрущева, и до конца его правления, т. е. с 1956 по 1964 гг. Однако в городе Москве они строились вплоть до 1972 г. Особенности хрущевских домов – высота потолка 2,50–2,60 м, крохотные прихожие и кухни, смежные комнаты во многих квартирах. В настоящее время 5-этажные дома многих хрущевских серий в городе Москве сносятся. Однако встречаются и серии, где количество этажей 8 и 9, а также 5-этажки с улучшенными характеристиками (в т. ч. кирпичные), перспектива которых пока неясна.

Брежневские дома – типовые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС, при котором они проектировались – Л. И. Брежнева, т. е. с 1964 г. по начало 1980-х гг. В этих домах есть мусоропровод, лифт, высота потолков – в среднем 2,65 м. Так как в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен, в настоящее время в ходе кампании по увеличению энергоэффективности жилых зданий они подвергаются санации (власти именуют это капремонтом).

Современные серии – все типовые серии домов, появившиеся после 1990 года.

Позднесталинские кирпичные и блочные серии домов

Позднесталинские – кирпичные и блочные дома с высотой потолков от 2,70 м., построенные по типовым проектам, возникшим до середины 1950-х гг. Комнаты в квартирах в сталинских домах, как правило, изолированные, прихожие и кухни относительно просторные. Основным требованием, предъявлявшимся к проектировщикам, была возможность покомнатного (коммунального) заселения квартир. Строились такие дома до 1961 г. в самых различных районах города Москвы, количество этажей в них – от 4 до 10 (чаще всего – 5, 8 и 9).

Типы позднесталинских и блочных серий домов

Общая характеристика

География строительства

Секции САКБ (Тип I, II, IV, VI, XVI, XVII)Секции САКБ (Тип I, II, IV, VI, XVI, XVII). Серия дома «Секции САКБ (Тип I, II, IV, VI, XVI, XVII)» – самая распространенная в 1950-х гг. московская серия (группа серий) 5-этажных домов (в отдельных источниках для них используется единое наименование серии – II-03). Корпуса домов (типы I, II, IV,...XIV, XVI, XVII), состоящие из секций САКБ, как правило, имеют форму скобки, уголка или незамкнутого прямоугольника.

Во всех районах города Москвы, застройка которых велась в 1950-х гг.: Хорошево-Мневники, Октябрьское Поле, Щукино, Сокол, Аэропорт, Нагатино, Текстильщики, Лефортово, Соколиная Гора, Измайлово, Савеловский, Сокольники, старое Кожухово (м. Автозаводская), Фили, Кунцево и др.

Серия дома II-01Серия дома II-01. Серия 5-этажных домов II-01 - одна из последних «сталинок»: все дома кирпичные, с высокими потолками, в большинстве квартир есть балконы. Дома серии II-01 строились в городе Москве с 1952 по 1959 г. в сравнительно небольших количествах, их быстро вытеснила серия «переходного периода» II-05 и классические «хрущевки».

Текстильщики, Рязанский пр-т, Измайлово, Сокольники, Бутырский Хутор, Коптево, Рогожская Застава; по 1-2 дома в ряде др. районов (в т. ч. в центре в районах Пресня и ст. м. «Белорусская»)

Серия дома II-02Серия дома II-02. Дома московской серии II-02, построенные из кирпичных блоков, облицованных оригинальной ярко-красной плиткой, являются памятниками архитектуры. Все дома серии II-02 построены в период
с 1952 по 1958 гг., в них по 7-8 этажей, все комнаты в квартирах просторные.

Университет (ул. Строителей), Полежаевская (ул. Куусинена), ВДНХ (ул. Б. Галушкина)

Серия дома II-04Серия дома II-04. Крупноблочные 6- и 8-этажные дома серии II-04 строились во 2-й половине 1950-х гг. Все комнаты в квартирах домов типовой серии II-04 изолированные, высота потолков – 2.95 м., площади квартир – как в классических сталинских домах.

Хорошевское ш. (около ст. м. Полежаевская), район ст. м. ВДНХ, Варшавское ш. (середина), Комсомольский пр-т – Хамовнический Вал, район ст. м. Университет, Люблинская ул. (начало), по одному дому на Ленинградском ш. и Шереметевской ул. Больше всего их в районах ст. м. «ВДНХ» и ст. м. «Полежаевская».

Серия дома II-05Серия дома II-05. 5-этажные крупноблочные и кирпичные дома типовой серии II-05 строились с 1954 по 1959 г. Планировки квартир в них и высота потолков (около 3 м.) больше соответствуют сталинским домам, чем хрущевским.

12-й квартал Черемушек (ул. Шверника – ул. Гримау – ул. Винокурова), 14-й квартал Юго-Запада (пр-т Вернадского - Ленинский пр-т – ул. Строителей – ул. Крупской), Новочеремушкинская ул. – Нахимовский пр-т, Бутырский хутор, Марьина Роща, Пресня (Стрельбищенский пер. – ул. Подвойского), район ст. м. Аэропорт и др. Больше всего домов серии II-05 построено на юго-западе Москвы (ул. Строителей, ул. Винокурова, Новочеремушкинская ул.), а также в Марьиной Роще

Серия дома II-08Серия дома II-08
Серия кирпичных 8-этажных домов II-08 - последняя, проект которой был разработан по «сталинским» стандартам. Кирпичные дома серии II-08 строились с 1957 по 1962 г.

В районах Профсоюзной ул., Ленинского, Кутузовского проспектов, Щукино, а также ст. м. Багратионовская, Савеловская, Семеновская, Автозаводская и др.

Серия дома II-14Серия дома II-14
Серия кирпичных 5-этажек. Дома типовой серии II-14 строились с 1956 по 1964 гг.; комнаты в большинстве квартир изолированные; серия II-14 является переходным вариантом между «поздними сталинками» и «хрущевками».

Во всех районах, где в конце 1950-х – начале 1960-х гг. велось жилищное строительство. Квартальная застройка, как правило, не осуществлялась: в каждом микрорайоне можно встретить не более 2-3 домов.

Серия дома МГ-1, серия дома МГ-2Серия дома МГ-1, серия дома МГ-2. Московские городские серии кирпичных домов МГ-1 (без мансардного этажа) и МГ-2 (с мансардным этажом) выделяются кубической формой корпусов. Строились 4-5-этажные дома серий МГ-1 и МГ-2 с 1955 по 1960 гг.

Октябрьское поле, Аэропорт, Сокол, Бутырский Хутор, Коптево, Сокольники, Богородский, Басманный (м. Бауманская), Лефортово, Новогиреево, Карачарово, Рогожская застава, и др.

Серия дома СМ-1Серия дома СМ-1 - экспериментальная серия крупнопанельных домов с балконами, построенных в 1955-1958 гг. в городе Москве в районе Октябрьского Поля. 5-этажные дома серии СМ-1 (СМ-01) бывают без лифта или с навесным лифтом, в 7-этажных домах лифты стандартные.

На 4-й ул. Октябрьского поля (ныне ул. Расплетина) и 6-й ул. Октябрьского поля (ныне ул. Маршала Бирюзова)

Серия дома СМ-3, серия дома СМ-6Серия дома СМ-3, серия дома СМ-6. Типовые серии кирпичных домов СМ-3, СМ-6 (СМ означает «Секции Моспроекта») распространены во многих районах города Москвы, застройка которых велась во 2-й половине 1950-х - начале 1960-х гг.: Юго-Запад (Ленинский, Ломоносовский и Университетский проспекты), Север и Северо-Запад (Бутырский Вал, Аэропорт - Сокол - Полежаевская - ул. 1905 года) и др. Во всех домах типовых серий СМ-3, СМ-6 качественные наружные стены с хорошей тепло- и звукоизоляцией, планировки и площади квартир - как в сталинских домах, количество этажей - 8, 9 и 10.

Варшавское ш., Ленинский, Ломоносовский, Университетский, Нахимовский проспекты, Пресня, Октябрьское Поле, Щукино, Сокол, Аэропорт, Савеловская, Сокольники, Семеновская, Автозаводская и др.
Несколько домов на юго-западе Москвы используются Главным Управлением по обслуживанию дипломатического корпуса при МИД РФ для сдачи в аренду иностранным и российским гражданам

Серия дома: Хорошевская ДомаСерия дома: Хорошевская Дома, построенные с 1949 г. по 1958 г. близ Хорошевского ш., каркасно-панельные, в 4, 6, 8, 10 этажей, облицованные «под кирпич» или оштукатуренные. Перекрытия железобетонные. «Хорошевская» - условное название серии. На рынке недвижимости дома этой серии котируются не ниже их кирпичных современников.

Ул. Куусинена, ул. Зорге, 1-й Хорошевский пр-д, ул. Добролюбова. 4-этажные дома в 1-м Хорошевском проезде были запланированы к сносу, но, после митингов протеста жителей, этому кварталу был присвоен статус «историческая застройка», и были озвучены планы по капремонту (санации)

Хрущевские панельные, кирпичные и блочные серии домов

Особенности хрущевских домов – высота потолка 2,50–2,60 м, маленькие прихожие и кухни, смежные комнаты во многих квартирах. В настоящее время 5-этажные дома многих хрущевских серий в городе Москве сносятся. Однако встречаются и серии, где количество этажей 8 и 9, а также 5-этажки с улучшенными характеристиками (в т. ч. кирпичные), перспектива которых пока неясна.

Типы хрущевских серий домов

Общая характеристика

География строительства, перспективы

Серия дома 1- 335Серия дома 1- 335 Панельные 5-этажные дома одной из первых общесоюзных серий – 1-335 строились в Ленинграде, Москве, Череповце, Новосибирске, Красноярске и мн. др. городах страны. Вследствие основного недостатка – отвратительной теплоизоляции внешних стен – дома серии 1-335 в городе Москве сносятся, в Санкт-Петербурге запланированы к сносу.

По 3-5 домов в районах Перово, Соколиная Гора, Бабушкин, Дегунино, Кунцево, по 1-2 корпуса в ряде др. районов. Снос домов серии 1-335 осуществляется в городе Москве с конца 1990-х гг. выборочно (формально серия не числится в списке сносимых в первую очередь, т. к. не входит в число самых распространенных в городе Москве серий «хрущевок», а в базах данных БТИ 5-этажные дома серии 1-335 зачастую ошибочно числятся как здания несносимой серии 1-515/5).

Серия дома 1- 439А, 1-439Я, 1- 439АСерия дома 1- 439А, 1-439Я, 1- 439А - общесоюзная серия 5-этажных домов из бетонных блоков. Годы строительства в городе Москве: 1958-1964

В городе Москве блочные дома серии 1-439А построены в районах: Измайлово, Соколиная Гора, Бабушкин

Серия дома 1- 447, 1-447 (1-447С)Серия дома 1- 447, 1-447 (1-447С) - серия 5-этажных кирпичных домов, наиболее распространенная в России. Дома строились с 1958 по 2-ю половину 1970-х гг.

В городе Москве дома серии 1-447 встречаются только в районах, вошедших в состав города в 1960 г. и позднее: Кунцево, Тушино, Дегунино, Бабушкин, Люблино; в т. ч. и за МКАД: Косино-Ухтомский, Внуково, Крюково. Официально серия 1-447 в список сносимых серий не входит, известны единичные случаи сноса в некоторых районах в ходе комплексной реконструкции кварталов, а также ради расширения магистралей и/или строительства развязок. В нескольких домах проведена санация (капремонт).
Перспектива массового сноса кирпичных домов серии 1-447 в дальнейшем возможна, зависит от плана реконструкции того или иного конкретного квартала

Серия дома 1- 466Серия дома 1- 466, Панельные 5-этажные дома московской областной типовой серии 1-466 строились только в северных районах города Москвы, а также на севере и северо-востоке Московской области. Наружные стены в домах серии 1-466 сделаны из непрочных виброкирпичных узких панелей (по 6 панелей в торце).

В городе Москве дома серии 1-466 строились только на севере города (в районах ст. м. Войковская, Водный Стадион и Речной Вокзал) Срок службы домов данной серии истекает, но в списках сносимых серий 1-466 не числится.

Серия дома 1- 510, 1-510Серия дома 1- 510, 1-510 – распространенная в городе Москве и в некоторых городах Подмосковья серия блочных 5-этажных домов с толщиной наружных стен 40 см. Формально серия 1-510 к сносимым не относится, но сносится в ряде районов в ходе комплексной реконструкции кварталов.

В городе Москве блочные дома серии 1-510 построены в районах: Фили, Пресня, Хорошево – Мневники, Щукино, Ховрино, Коптево, Михалково, Дмитровское ш., Дегунино, Бескудниково, Останкино, Бутырский Хутор, Богородское, Метрогородок, Измайлово, Соколиная Гора, Перово, Кузьминки, Нагатино, Царицыно, Капотня, Зюзино, Нагорный, а тж. в небольших кол-вах в ряде др. районов. 1-510 формально в список сносимых серий не входит, известны единичные случаи сноса в некоторых кварталах в ходе их комплексной реконструкции. В отдельных редких случаях дома серии 1-510 подвергаются санации (капремонту).
Вследствие относительно толстых наружных стен, перспектива массового сноса в дальнейшем не очевидна.

Серия дома 1- 511, 1-511Серия дома 1- 511, 1-511 – это многосекционный дом, самая распространенная кирпичная «хрущевка» в городе Москве. В домах типовой серии 1-511 есть 1-, 2- и 3- комнатные квартиры. Существуют ранняя и поздняя модификации, отличающиеся по высоте потолков, качеству кирпича и типу кровли.

Больше всего домов серии 1-511 построено в районах Измайлово, Перово, Рязанский, Кунцево.
Также серия 1-511 массово строились в районах: Хорошево – Мневники, Щукино, Юж. Тушино, Головино, Коптево, Михалково, Аэропорт, Дегунино, Ховрино, Бабушкин, Марфино, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Соколиная Гора, Люблино, Нагатино, Нагорный, Зюзино, Черемушки, Мосфильмовская, Солнцево, Фили, а тж. в небольших кол-вах в ряде др. районов, в т. ч. и в центре (Замоскворечье, Таганка, Шаболовка. Пресня, Плющиха-Хамовники), и за МКАД (пос. Восточный, Некрасовка, Внуково, Крюково). Перспектива массового сноса кирпичных домов серии 1-511 в дальнейшем (после сносимых в первую очередь панельных домов серий К-7, II-32, 1605/5) не очевидна, зависит от плана реконструкции того или иного конкретного квартала.

Серия дома 1- 515/5, Серия домов 1-515/5Серия дома 1- 515/5, Серия домов 1-515/5 - самая распространенная панельная хрущевка в городе Москве; строилась также в Подмосковье. За весь период возведения (с 1957 по 1976 г.) построен 2051 дом серии 1-515/5 (более 5.2 млн. кв. м)

Больше всего домов серии 1-515/5 построено в следующих районах: Текстильщики, Кузьминки, Царицыно, Черемушки, Перово.
Также серия массово строилась в районах Хорошево–Мневники, Щукино, Сев. Тушино, Ховрино, Останкино, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Измайлово, Соколиная Гора, Новогиреево, Вешняки, Нагатино, Зюзино, Беляево, Проспект Вернадского, Матвеевское, Кунцево, а тж. в небольших кол-вах в ряде др. районов, в т. ч. и в пределах Садового кольца (Замоскворечье, один дом есть даже в районе Пречистенки). 1-515/5 формально в список сносимых серий не входит, известны случаи сноса в некоторых кварталах в ходе комплексной реконструкции, в ряде престижных районов, а также в округах, где домов серий, сносимых в первую очередь, было немного (ЮАО). В нескольких домах проведена санация (капремонт). Перспектива массового сноса в дальнейшем (после 2014 г., вслед за сносимыми в первую очередь сериями – К-7, II-32, 1605/5) возможна.

Серия дома 1605-АМ/5Серия дома 1605-АМ/5, Панельные 5-этажные дома сносимой серии 1605-А(М)/5 (1-605А) строились в осн. в западных и юго-западных районах города Москвы с 1958 по 1966 гг. Серия 1605-АМ/5 (1-605АМ) – это московский вариант общесоюзной серии 1-464 с большей шириной шагов (и, как следствие, с увеличенными площадями комнат).

В городе Москве строились дома московской версии серии 1-464 (назв. 1605-АМ/5) с квартирами увеличенных площадей. Больше всего домов серии 1605-АМ/5 (1-605А) было построено в московских районах Фили, Давыдково, Кунцево, Очаково, Солнцево, Беляево, Зюзино, Перово, Зеленоград (мкр. 3, 6, 8).

В небольших объемах серия строилась в ряде др. спальных районов, а в центре Москвы дом серии
1605-А есть в районе Хамовники. Массовый снос домов серии 1605-АМ/5 (1-605А) осуществляется в городе Москве с середины 1990-х гг. Абсолютно все дома снесены в Зеленограде, в остальных округах снос будет завершен, по оценкам экспертов www.RussianRealty.ru, в 2014-2015 гг.

Серия дома 1МГ-300, Серия 1МГ-300 (МГ-300)Серия дома 1МГ-300, Серия 1МГ-300 (МГ-300) – это панельные 5-этажные дома с маленькими, практически квадратными балконами, высоким жилым 1-м этажом и тремя квартирами на этаже. Дома московской городской серии 1МГ-300 строились до 1968 г. в Медведково, Ховрино, Коптево, Бескудниково и Черемушках.

Дома серии 1МГ-300 (МГ-300) были построены в спальных районах города Москвы: Черемушки, Медведково, Ховрино, Коптево–Михалково–Лихоборы, Бескудниково. Внутри Садового кольца дома серии МГ-300 не строились.
Снос панельных домов серии 1МГ-300 (МГ-300) осуществляется в городе Москве с конца 1990-х гг. В наст. время (по состоянию на сентябрь 2011 г.) снесено около 80%.
Все дома снесены в ЮЗАО, а в СВАО и в САО снос будет завершен, по оценкам экспертов www.RussianRealty.ru, в 2013-2014 гг.

Серия дома 1Р-303-2, 1Р-303-2Серия дома 1Р-303-2, 1Р-303-2 – распространенная в Подмосковье (в осн. в северной половине) серия 5-этажных домов, вторая по кол-ву построенных домов панельная «хрущевка» в Московской области. Характерная деталь домов серии 1Р-303 – скошенные балконы (в т. ч. и в торцах).

Дома серии 1Р-303 были построены в населенных пунктах, вошедших в 1980-х гг. в состав города Москвы: Новобратцевский, Солнцево. Снос домов серии 1Р-303-2 осуществляется только в городе Москве (районы Солнцево и Косино-Ухтомский).

Серия дома II- 07, II-07Серия дома II- 07, II-07 – одна из самых ранних серий панельных
5-этажных домов, строились они с 1958 по 1961 гг.

Дома серии II-07 строились только на юго-западе Москвы. Все они компактно сосредоточены в 3-х кварталах: ул. Гримау – ул. Дм. Ульянова (11-й квартал Черемушек), ул. Панферова – Ленинский пр-т, ул. Марии Ульяновой – пр-т Вернадского. Снесено более половины домов серии II-07 (в т. ч. полностью снесены все, находившиеся на ул. Гарибальди). Серия II-07 включена в список первоочередно сносимых, около 2/3 домов снесены.

Серия дома II-07-19Серия дома II-07-19
Дома серии II-07-19 имеют очень непрочные внешние стены из виброкирпичных панелей, облицованных плиткой, с 4-мя узкими окнами в торце.

Дома серии II-07-19 строились в осн. на юго-западе Москвы: в районах Черемушки и Зюзино было построено несколько кварталов (ул. Дм. Ульянова – Бол. Черемушкинская ул., Нахимовский пр-т – Профсоюзная ул., Одесская ул. – Мал. Юшуньская ул.).
В других районах (в осн. на севере Москвы: Сокол, Дегунино и др.) панельные дома серии II-07-19 построены точечно.
Снос домов этой серии осуществляется на юго-западе города (снесено более половины домов), все дома снесены в Хорошево-Мневниках.

Серия дома II-17Серия дома II-17
Типовая серия блочных домов II-17 - одна из модификаций московской серии 1-510 с увеличенными площадями комнат. Дома типовой серии
II-17 строились с 1958 по 1964 г.

В городе Москве блочные дома серии II-17 построены в районах: Нагатинский Затон Фили – Мазилово, Измайлово. Блочные дома серии II-17 были построены для сотрудников предприятий (в т. ч. Московского судостроительного завода), входивших в структуру Мосречфлота. II-17 формально в список сносимых серий не входит, в базах данных БТИ, как правило, числится как 1-510.

Серия дома II-18-01/08 Б, II-18-01/09 БСерия дома II-18-01/08 Б, II-18-01/09 Б 8- и 9-этажные блочные дома серии II-18-01 - самая распространенная в городе Москве хрущевка выше 5 этажей. В башнях серии дома II-18/01 сидячие ванны, смежные комнаты в 2-комнатных квартирах, лифт на межэтажной площадке. Полные названия модификаций серии: II-18-01/08 МИБ, II-18-01/09 МИБ.

В городе Москве блочные дома (8-этажные: II-18-01/08 МИБ, 9-этажные: II-18-01/09 МИБ) построены абсолютно во всех районах, застройка которых велась в 1960-х гг.: Черемушки, Зюзино, Царицыно, Нагатино, Текстильщики, Кузьминки, Измайлово, Богородское, Метрогородок, Медведково, Бескудниково, Ховрино, Сев. Тушино, Хорошево-Мневники, Кунцево, Проспект Вернадского и мн. др.
В центре Москвы блочные дома (а также дома кирпичной версии II-18-01/09 МИК) построены в районах Замоскворечье, Якиманка, Таганка, Пресня, в единичных кол-вах в др. районах. Дома серии II-18-01/08МИБ, II-18-01/09МИБ планировалось включить в программу 2-й очереди сноса (2014-2025 гг.). В наст. время они включены в планы на капитальный ремонт (санацию). Более 150 домов уже санированы (осуществлено утепление с последующей облицовкой наружных стен, замена коммуникаций и оконных блоков, остекление балконов).

Серия дома II-18-01/09 МИКСерия дома II-18-01/09 МИК, 9-этажные дома серии II-18-01/09К (II-18-01/09 МИК) - это кирпичная версия блочной серии дома
II-18-01/09.

В городе Москве кирпичные дома (8-этажные: II-18-01/08 МИК, 9-этажные: II-18-01/09 МИК) построены в районах: Якиманка, Шаболовка, Бол. Филевская ул., Симоновский Вал - Велозаводская ул., Перово, Преображенское, Сокольники, Измайлово, Нагатино-Садовники, Зюзино, Черемушки, в единичных кол-вах в др. районах. Санация (капитальный ремонт) домов серии II-18-01/09 МИК осуществляется с середины 2000-х гг.

Серия дома II-32Серия дома II-32 Дома-хрущевки московской серии II-32 с облицованными плиткой внешними стенами из виброкирпичных панелей узнаваемы по балконам на столбах-опорах. Существует также вариант I
I-32-130 с малогабаритными квартирами.

Больше всего домов серии II-32 было построено в московских районах Черемушки, Измайлово, Зюзино, Проспект Вернадского, Ховрино. В менее значительных объемах серия строилась в ряде др. спальных районов города Москвы. Внутри Садового кольца дома серии II-32 не строились. Массовый снос домов серии II-32 осуществляется в городе Москве с середины 1990-х гг. согласно постановлению, принятому еще в 1988 г. (срок службы зданий, согласно проекту, составлял 25 лет).
Абсолютно все дома снесены в ЮАО и ЗелАО

Серия дома II- 32-130Серия дома II- 32-130, Панельные дома серии II-32-130 с малогабаритными квартирами (т. н. «малосемейками») строились для семей, состоящих из 1-2 человек. Площадь комнаты в квартирах домов серии II-32-130 составляет 9-13 кв. м, площади кухонь -
3-3.5 кв. м.

Дома серии II-32-130 с малогабаритными квартирами («малосемейками») были построены в единичных количествах в московских районах Ховрино (Зеленоградская ул.), Коломенское (ул. Новинки), Перово (Зеленый пр-т), Преображенское (Халтуринская ул.), Зеленоград (мкр. 1, 2, 3).
Внутри Садового кольца дома серии II-32-130 не строились. Массовый снос домов серии II-32-130 осуществляется в городе Москве с 1998 г.
 

Серия дома II-34Серия дома II-34
Серия 5-этажных кирпичных домов II-34 с малогабаритными квартирами («малосемейка») строилась в городе Москве точечно (не более 1 дома в каждом районе). Все дома серии II-34 состоят из 2-х корпусов, соединенных между собой 1-этажной переходной секцией, в центре которой расположено 2-этажное помещение, изначально планировавшиеся в качестве столовой.

5-этажные кирпичные дома московской серии II-34 с малогабаритными квартирами гостиничного типа (малосемейки) построены в районах Гольяново, Измайлово, Перово, Текстильщики, Кожухово (старое), Зюзино, Новые Черемушки, Кунцево, Хорошево-Мневники, Ховрино (по 1 дому в каждом районе). Официально серия II-34 в список сносимых серий не входит, известны единичные случаи сноса в некоторых районах (Зюзино).

Серия дома II-35Серия дома II-35
5-этажные дома московской серии II-35 с крупными внешними панелями
(в осн. на 2 и 3 комнаты) строились с 1959 по 1962 гг.

Первый дом серии II-35 был построен на 2-й Новоостанкинской улице. Также строительство велось в районах Кузьминки и Кунцево. Внутри Садового кольца дома этой серии не строились. Снос домов серии
II-35 осуществлялся в городе Москве в первую очередь, с середины 1990-х гг. по 2008 г. В настоящее время снесены все дома этой серии, кроме одного. Жильцы из него выселены, сделан ремонт, часть секций сданы под офисы, 2 секции исп. под помещения адм. - быт. назначения

Серия дома II-38Серия дома II-38, Панельные 5-этажные дома из объемных элементов
(т. е. собранных в заводских условиях комнат, монтируемых непосредственно на стройплощадке) экспериментальной серии II-38 строились в 1959–1962 гг.

5-этажные дома экспериментальной серии II-38 были построены в московских районах Черемушки и Кузьминки; 2-этажный дом-аналог был построен в Люблино.

Серия дома К-7Серия дома К-7
Серия каркасно-панельных домов К-7 – первая по-настоящему массовая «хрущевка» в городе Москве, строилась с 1958 по 1966 гг. Стены домов серии К-7 – самые тонкие среди всех типовых серий, снос таких домов осуществляется в городе Москве в первую очередь.

Больше всего домов серии К-7 было построено в московских районах Хорошево-Мневники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково.
Также серия массово строилась в районах Сев. Тушино, Ховрино, Зеленоград (мкр. 1, 2, 3, 8), Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черемушки, ул. Новаторов, ул. 1905 года, а тж. в меньших кол-вах в ряде др. районов. Внутри Садового кольца не строилась. Массовый снос домов серии К-7 осуществляется в городе Москве с середины 1990-х гг. согласно постановлению, принятому еще в 1988 г. (срок службы зданий, согласно проекту, составлял 25 лет). Абсолютно все дома снесены в ЗелАО, ЮАО и ЦАО.


 

Брежневские панельные, блочные и кирпичные серии домов

Брежневские дома – типовые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС, при котором они проектировались – Л. И. Брежнева, т.е. с 1964 г. по начало 1980-х гг.

В этих домах есть мусоропровод, лифт, высота потолков – в среднем 2,65 м. Так как в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен, в настоящее время в ходе кампании по увеличению энергоэффективности жилых зданий они подвергаются санации (власти именуют это капремонтом). В городе Москве брежневки отдельных серий строились вплоть до конца 2000-х гг.

Типы брежневских серий домов

Общая характеристика

География строительства, перспективы

Серия дома 1МГ-600Серия дома 1МГ-600
Московская городская серия 9-этажных каркасно-панельных домов с блочными наружными стенами 1МГ-600 строилась с 1964 по 1967 г. 1МГ-600 должна была прийти на смену панельным 5-этажкам, но, вследствие дороговизны, широкого распространения не получила.

Нагатино, Черемушки, Левобережный. Сносу не подлежит, предусмотрен капитальный ремонт.

Серия дома 1МГ-601Серия дома 1МГ-601
В каркасно-панельных домах типовой серии 1МГ-601 внешние стены из крупных широких блоков (межоконные блоки мелкие), в нескольких домах торцевые стены кирпичные. Некоторые дома серии 1МГ-601 (МГ-601) использованы в качестве общежитий и гостиниц.

ул. Новый Арбат, Новогиреево, Матвеевское, Чертаново, Мосфильмовская ул., Бол. Переяславская ул., Щербаковская ул., район ст. м. Бауманская, ул. Рогожский Вал, ряд др. районов. Сносу не подлежит.

Серия дома 1МГ-601-441Серия дома 1МГ-601-441. Каркасно-панельные дома с блочными наружными стенами серии 1МГ-601-441. Несколько таких домов – ЖСК МИД СССР; также есть жилой комплекс, где проживают немецкие дипломаты. Серия 1МГ-601-441 в отд. источниках наз.
ТИП-441.

Юго-Запад (ул. 26 Бакинских Комиссаров, пр-т Вернадского, Ленинский пр-т), шоссе Энтузиастов, Люсиновская ул. Сносу не подлежит, начало капремонта (санации) в городе Москве: середина 2000-х гг.

Серия дома 1МГ-601Д, 1МГ-601ДСерия дома 1МГ-601Д, 1МГ-601Д – это московская городская серия 1-секционных каркасно-панельных домов с блочными внешними стенами. Квартиры в домах серии 1МГ-601Д 1-, 2-, 3- и
4-комнатные, как правило, без балконов; многие дома используются в качестве общежитий.

Нагатино, Зюзино, Кунцево, Кожухово (старое), Юго-Запад (ул. Удальцова, ул. Обручева, ул. Косыгина), Зеленоград (мкр. 4), Крутицкая наб., Черкизово (Преображенское)
Сносу не подлежит, начало капремонта (санации) в городе Москве – конец 2000-х гг.

Серия дома 1МГ-601ЕСерия дома 1МГ-601Е
Серия домов 1МГ-601Е встречается сравнительно редко. Угловые 1-комнатные квартиры в домах серии 1МГ-601Е называют «полуторками», т. к. с перегородкой в комнате 21 кв. м. однушка превращается в небольшую 2-комнатную квартиру с окнами в обеих комнатах.

Юго-Запад (ул. Шверника, ул. 26 Бакинских Комиссаров), а также точечно в ряде др. районов.
Сносу не подлежит, начало капремонта (санации) в городе Москве – 2000-е гг.

Серия дома 1МГ-601ЖСерия дома 1МГ-601Ж
Каркасно-панельные дома с блочными наружными стенами типовой серии 1МГ-601Ж имеют ступенчатую форму секций. Наиболее распространенный вариант: 17 этажей (1-й этаж нежилой), балконы во всех квартирах. Основные районы строительства домов серии 1МГ-601Ж – Юго-Запад, Давыдково, Нагатино, Зюзино.

Юго-Запад (Беляево, Коньково, пр-т Вернадского, Ленинский пр-т), Давыдково, Нагатино, Зюзино. Также дома этой модификации строились в ряде др. районов точечно.
Сносу не подлежит, начало капремонта (санации) в городе Москве – 2011-2012 гг.

Серия дома 1МГ-601ЖСерия дома 1МГ-601Ж (гостиничная). Материал стен: панельные, блочные. Серия домов 1МГ-601Ж (гостиничная версия). Гостиничная версия серии домов 1МГ-601Ж использована также и под жилые дома с квартирами гостиничного типа.

Наиболее известные объекты строительства каркасно-панельных домов типовой серии 1МГ-601Ж (гостиничная): гостиничный комплекс «Севастополь» (Юшуньская Бол. Ул.), гостиница Росстандарта (Ленинский пр-т, 1), гостиница «Азия» (Зеленодольская ул.), общежитие Управления Делами Президента РФ (Тимошенко Маршала ул.), общежития МИСиС (Профсоюзная ул.), общежития РУДН (Миклухо-Маклая ул., Островитянова ул.), общежитие МГСУ-МИСИ (Ярославское ш.), одно из общежитий МГУ (Кравченко ул.), общежитие-гостиница Академии Образования РФ (Керченская ул.) и др. Сносу не подлежит, начало капремонта (санации) в городе Москве – 2000-е гг.

Серия дома II-18/12 БСерия дома II-18/12 Б
Блочные 1- и 2-подъездные
12-этажные дома серии II-18-01/12МИБ, II-18-02/12МИБ строились в городе Москве, в ряде городов Подмосковья и в неск. регионах России с 1962 по 1975 гг. Серия дома II-18/12 - это усовершенствованный вариант серии
II-18/9 (II-18-01/09 МИБ) с 2-мя лифтами, увеличенными площадями кухонь, с раздельными санузлами.

Почти во всех районах, застройка которых велась в 1960-х-начале 1970-х гг.: Бескудниково, Дегунино, Коптево, Ховрино, Зеленоград (мкр. 3, 4, 7, 8), Сев. Тушино, Щукино, Хорошево-Мневники, Кунцево, Аминьево, Солнцево, Обручевский, Зюзино, Нагорный, Царицыно, Нагатино, Нижегородская ул., Капотня, Текстильщики, Кузьминки, Перово, Измайлово, Гольяново, Богородское, Метрогородок, Медведково, Бабушкин и мн. др.
В центре Москвы блочные дома серии II-18/12 построены в районах Басманный, Рогожская застава, Тишинка, в небольших кол-вах в др. районах. Включены в первоочередный план капитального ремонта (санации).

Серия дома II-67 МоскворецкаяСерия дома II-67 «Москворецкая». Дома типовой серии 12-14-этажных кирпичных башен II-67 «Москворецкая» строились только в качестве ведомственных, кооперативных или для очередников предприятий. Название «Москворецкая» серия получила по району ул. Москворечье, где был построен первый дом серии.

Нагатино, Черемушки, Щукино и многие другие, т. е. строилась точечно в уже обжитых на тот момент районах города Москвы (массовая застройка которых пришлась на 1960-е гг.). Сносу не подлежит, начало массового капремонта (санации) в городе Москве – 2010 г.

Серия дома II-67 СмирновскаяСерия дома II-67 Смирновская. Название «Смирновская» серия получила по ул. Смирновская, где был построен первый дом данной серии. Квартиры в кирпичных домах-башнях серии II-67 «Смирновская» в основном предоставлялись руководителям среднего звена, пайщикам ЖСК, сотрудникам силовых структур и предприятий ВПК.

Нагатино, Фили, Кунцево, Черемушки, Кожухово (старое), Зеленоград (мкр. 8). Сносу не подлежит, начало массового капремонта (санации) в городе Москве – 2000-е гг.

Серия дома II-67 ТишинскаяСерия дома II-67 Тишинская. Внешнее отличие Тишинской от Смирновской – только кирпичные ограждения лоджий. Также в домах серии II-67 Тишинская площади прихожих в 3-комнатных квартирах и в одной из 2-комнатных квартир увеличены за счет общего тамбура.

Перово, Фили, Тушино, Кутузовский пр-т и др. районы. Строилась точечно в сложившихся микрорайонах. Сносу не подлежит, начало массового капремонта (санации) в городе Москве – 2000-е гг.

Серия дома II-68-01/12-83, II-68-01/14-83Серия дома II-68-01/12-83, II-68-01/14-83. Блочно-панельные дома серий II-68-01/12-83 и II-68-01/14-83 – это уменьшенные на 2 шага варианты серии II-68-01/16. Вследствие этого у них только по 4 и 5 квартир на этаже, планировки несколько иные. Дома серий II-68-01/12-83 и II-68-01/14-83 строились в городе Москве и Московской области с 1984 по 1999 гг.

Текстильщики, Печатники, Выхино, Лефортово, Рогожская застава, Лосиноостровский, Медведково, Зеленоград (мкр. 3, мкр. 16), а тж. точечно в ряде др. районов. Сносу не подлежат, начало массовой санации (капремонта) в городе Москве: ориентировочно середина-конец 2010-х гг.

Серия дома II-68-01/16, II-68-01Серия дома II-68-01/16, II-68-01 (в отд. источниках ошибочно указывается П-68) - самая распространенная в городе Москве серия панельно-блочных домов башенного типа, чаще всего бывают
16-этажными. Дома различных модификаций серии II-68-01 строились также в Московской области и в ряде др. регионов России.

Теплый Стан, Коньково, Очаково, Кунцево, Строгино, Тушино, Зеленоград (мкр. 18), Ховрино, Головино, Коптево, Дегунино, Бескудниково, Медведково, Отрадное, Бибирево, Останкино, Ярославское ш., Преображенское, Гольяново, Измайлово, Новогиреево, Рогожская застава, Текстильщики, Кузьминки, Выхино, Печатники, Нагатино, Чертаново, Орехово-Борисово, Капотня, Бирюлево Зап. и Вост., Зюзино, а тж. точечно в ряде др. районов. Сносу не подлежит, начало массовой санации (капремонта) 2000-е гг.

Серия дома II-68-02/12КСерия дома II-68-02/12К
Серия блочных домов II-68-02/12К - это 12-этажные дома с секциями прямой конфигурации и трапецивидными, практически треугольными балконами. Дома серии II-68-02/12К были предназначены для ЖСК, строились в городе Москве с 1972 по 1982 гг.

Вешняки, Текстильщики, Печатники, Бирюлево Восточное, Орехово-Борисово (мкр. 6), Чертаново Южное, Зюзино, Беляево, Северное Тушино, Щукино, Сокол, Преображенское, Сокольники, тж. по 1 дому в ряде др. районов. Сносу не подлежит, начало санации (капремонта) в городе Москве: конец 2000-х гг.

Серия дома II- 68- 02/16МСерия дома II- 68- 02/16М. Серия панельно-блочных домов
II-68-02/16М строилась в городе Москве с 1969 г. по начало 1980-х годов.16-этажные 2-секционные дома серии II-68-02/16М отличаются большим разнообразием планировок квартир и изолированными комнатами во всех квартирах.

Теплый Стан, Коньково, Очаково, Кунцево, Строгино, Тушино, Зеленоград (мкр. 18), Ховрино, Головино, Коптево, Дегунино, Бескудниково, Медведково, Отрадное, Бибирево, Останкино, Ярославское ш., Преображенское, Гольяново, Измайлово, Новогиреево, Рогожская застава, Текстильщики, Кузьминки, Выхино, Печатники, Нагатино, Чертаново, Орехово-Борисово, Капотня, Бирюлево Зап. и Вост., Зюзино, а тж. точечно в ряде др. районов. Сносу не подлежит, начало санации (капремонта) в городе Москве: конец 2000-х гг.

Серия дома II-68-03Серия дома II-68-03
Блочные дома серии II-68-03, отличающиеся длинным прямоугольным корпусом, строились в городе Москве, Московской области, в Иваново и в Татарии с 1971 по 1983 гг. В домах серии II-68-03 есть только 2- и 3-комнатные квартиры, все комнаты изолированные.

Теплый Стан, Хорошево-Мневники, Медведково, Бабушкин, Южное Измайлово, Новогиреево, Выхино, Рязанский пр-т, Рогожская и Абельмановская заставы, Печатники, Люблино, Бирюлево Восточное, Орехово-Борисово, Южное Чертаново, Зюзино, тж. по 1-2 дома в ряде др. районов. Серия блочных домов II-68-03 (II-68-03/12Ю) в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе близка к нулю. Начало массовой санации (капремонта): конец 2000-х гг.

Серия дома II-68-04Серия дома II-68-04
II-68-04 - серия 12-этажных блочных многосекционных длинных домов, узнаваемая по V-образной форме секций и по балконам/полулоджиям, расположенным под углом к внешней стене, «лесенкой». Дома серии
II-68-04 строились в городе Москве с 1970 по 1975 гг.

Бирюлево Вост. (Липецкая ул.), Зеленоград (мкр. 1), Орехово-Борисово, Царицыно (Ленино-Дачное), Бибирево, Новогиреево, тж. по 1 дому в ряде др. районов. Сносу не подлежит, начало массовой санации (капремонта) в городе Москве: 2010-е гг.

Серия дома Башня ВулыхаСерия дома Башня Вулыха. Башня Вулыха – самая распространенная в городе Москве серия кирпичных 1-секционных домов, строилась также во многих городах СССР. Серия каркасно-кирпичных домов «Башня Вулых» названа в честь архитектора Вулых Ефима Петровича (наиболее известные его работы – генеральские дома на Фрунзенской наб. и Цирк на проспекте Вернадского).

Юго-Запад (ул. Вавилова), Мосфильмовская ул., Ховрино, Нагатино, Кунцево, Выхино, Новогиреево, проспект Мира, Новослободская, Останкино, Щукино, Царицыно, Зеленоград (мкр. 5), Марфино и др. районы. Строилась в основном точечно в сложившихся микрорайонах. В пределах Садового кольца встречаются в Замоскворечье. Сносу не подлежит, начало массового капремонта (санации) в городе Москве – 2000-е гг.

Серия дома И-491АСерия дома И-491А
И-491А - серия блочных, многосекционных, чаще всего 16-этажных домов с 2- и 3-комнатными квартирами, в каждой из которых есть балкон. Серия домов И-491 строилась с 1974 по 1993 г. в осн. на юго-западе и северо-востоке Москвы.

Теплый Стан, Бутырский Хутор, Медведково, Аннино, Лефортово, тж. по 1 дому в ряде др. районов. Серия блочно-панельных домов
И-491А в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала. Начало массовой санации (капремонта) в городе Москве: 1-я половина 2010-х гг.

Серия дома И-522АСерия дома И-522А
Блочно-панельные дома улучшенной серии И-522А из элементов серии II-68 строились с 1974 по 1993 гг. во многих районах города Москвы и городах Подмосковья, больше всего их в Орехово-Борисово, Медведково и в г. Одинцово. Площади кухонь в 12-16-этажных домах серии И-522А - в среднем 10 кв. м., в 2- и 3-комнатных квартирах есть холлы.

Теплый Стан, Ясенево, Беляево, Бирюлево Зап., Орехово-Борисово, Марьино, Люблино, Печатники, Кузьминки, Выхино, Измайлово, Гольяново, Медведково, Бутырский Хутор, Марьина Роща, Солнцево, тж. по 1 дому в ряде др. районов. В число сносимых не входит, вероятность сноса даже в дальней перспективе мала. Начало массовой санации (капремонта) в городе Москве: ориентировочно 1-я половина 2010-х гг.

Серия дома И-III-3Серия дома И-III-3
Серия крупноблочных домов-общежитий И-III-3, построенных из элементов «жилой» серии II-68, встречается в небольших количествах (от 1 до 3 домов в каждом районе) в городе Москве и в Ближнем Подмосковье. Дома серии И-III-3 гораздо чаще использованы в качестве общежитий предприятий и организаций, нежели чем студенческих.

Пресня, Очаково, Отрадное, Черкизово, Измайлово, Орехово-Борисово, а тж. в ряде др. районов. Сносу не подлежит, начало массовой санации (капремонта) в городе Москве: 2000-е гг.

Серия дома КОПЭ, Серия дома КОПЭСерия дома КОПЭ, Серия дома КОПЭ - распространенный во многих районах города Москвы (в осн. в западной ее половине) тип панельного дома, строится с 1981 г. по настоящее время. Дома серии КОПЭ чаще всего бывают 22-этажными, но встречаются также варианты в 10-18 этажей. Аббревиатура «КОПЭ» означает «компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Благодаря этому конструктивному решению возможна большая вариативность набора квартир на этаже и планировок квартир даже в одном отдельно взятом корпусе: типовых КОПЭ (которые, в свою очередь, состоят из КТЖС - Компоновочных (каталожных) типовых жилых секций) производится около 10, а типоразмеров квартир - более 20

Северное Бутово, Коньково, Ясенево, Обручевский, Кунцево, Фили, Строгино, Митино, Тушино, Алтуфьево, Отрадное, Останкино, Люберецкие Поля, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Москворечье-Сабурово, Центральное и Южное Чертаново.
В менее значительных количествах
(по 1-3 корпуса) дома типовой серии КОПЭ построены и строятся в ряде др. районов,
в т. ч. на месте снесенных 5-этажных домов.

Серия дома П-42, П-42Серия дома П-42, П-42 - серия 16-этажных панельных домов-башен бело-салатового цвета с 2-, 3- и 4-комнатными квартирами.

Северное Чертаново, Останкино, Бабушкин, Хорошево-Мневники, тж. по 1 дому в ряде др. районов. Сносу не подлежит, начало массовой санации (капремонта) в городе Москве: 2010-е гг.

Серия дома П-43Серия дома П-43, Бело-салатовые 16-этажные панельные башни московской серии П-43 внешне похожи на дома серии П-42, но в П-43 нет 4-комнатных квартир, а есть 1-комнатные. Строительство велось в период с 1974 по 1985г.

В большинстве районов жилищного строительства 2-й половины 1970-х-начала
1980-х гг.: Царицыно, Бирюлево Вост., Чертаново, Нагатино, Печатники, Ярославский, Бабушкин, Свиблово, Олимпийский пр-т, Владыкино, Бибирево, Левобережный, Тушино, Фили и мн. др. Больше всего их (около 25) сосредоточено в районе Лианозово. Сносу не подлежит, начало массовой санации (капремонта) в городе Москве: 2010-е гг.

Серия дома П-44Серия дома П-44 Панельные дома серии П-44 (внешняя облицовка: крупная прямоугольная плитка) строились в основном 16- и 17-этажными. Серия П-44 – абсолютный лидер всех времен по объемам строительства в городе Москве: за весь период ее возведения (с 1978 по 2000 гг.) было построено более 18 млн. кв. м.

В основном в районах массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошевское ш., Хорошево-Мневники, Митино, Зеленоград (мкр. 4, 6, 14, 15, 16), Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Выхино, Жулебино, Печатники, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Царицыно, Москворечье-Сабурово, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Северное Бутово, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черемушки, Фили и др. Сносу не подлежит, начало массового капремонта (санации) в городе Москве – 2010 г.

Современные панельные, панельно-кирпичные и монолитные серии домов

Современные серии – все типовые серии домов, появившиеся после 1990 года.

Новые кирпичные дома (кирпично-монолитные) – комфортабельные квартиры, с большой общей и жилой площадью, двумя санузлами, двумя балконами, усиленной охраной безопасности, огороженной территорией и подземным паркингом.

Как правило, у таких домов, наружные стены облицовывают кирпичом или стеновыми блоками с прокладкой нескольких слоев специального утеплителя, что придает дому повышение уровня теплоизоляции и шумозащиты примерно на 20–40% по сравнению с другими домами. Также при строительстве таких домов, архитекторы и строители обладают большой свободой выбора форм и материалов, что приводит к тому, что каждый дом имеет свой неповторимый внешний вид.

В большинстве своем квартиры в таких домах сдаются без внутренних перегородок, что дает большую свободу для индивидуальной планировки. Еще одной положительной особенностью квартир в таких домах является высота потолков, которая колеблется от 3 до 3,5 метров. Такие дома отвечают самым высоким требованиям, включают подземные гаражи, имеют огороженную территорию, свою управляющую компанию. Подъезды по отделке сравнимы с дорогими гостиницами. Характерными чертами этого типа домов является высокий уровень безопасности и хорошо развитая инфраструктура. Реальный срок годности монолита составляет более 100 лет.

Новые панельные – дома, не уступающие по качеству жилья предыдущей категории, с охраной или консьержем в подъездах, также с огороженной территорией или охраняемой автостоянкой возле дома. К данной группе относятся квартиры в домах модернизированных типовых серий, выполненных из железобетонных панелей. При строительстве панельного дома на стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остается лишь смонтировать, в результате чего производительность труда на такой стройке очень высока. Панельные дома возводятся намного быстрее всех остальных домов. Недостатком заводского способа изготовления является невозможность выпускать широкий ассортимент конструкций. Особенно это относится к разнообразию форм изготавливаемых конструкций, что приводит к появлению большого количества однотипных зданий.

Кирпичные дома принято относить к классу жилья повышенной комфортности. Строительство из кирпича – трудоемкое и дорогое, однако кирпич обладает уникальными теплоизоляционными свойствами и минимальной токсичностью. Еще одной особенностью кирпичных домов является то, что внутри квартиры практически везде отсутствуют несущие стены, что делает возможным различные перепланировки: например, кухня может быть соединена с гостиной, комната с комнатой. Также возможно объединение нескольких одноуровневых квартир в двухуровневую.

Серии современных типов домов

Общая характеристика

География строительства

Серия (тип) дома ЮбилейныйСерия (тип) дома Юбилейный. Типовой проект «Юбилейный» – это каркасно-панельные дома с огромными застекленными эркерами, нежилыми первыми двумя этажами, широкими козырьками для автостоянки. Эта серия дома предназначена, в частности, для гостиниц эконом-класса. Название «Юбилейный» было принято в честь юбилея ДСК-1.

Каркасно-панельные дома типовой серии Юбилейный в городе Москве построены близ Хорошевского шоссе. Еще один 9-этажный дом на основе серии Юбилейный построен в Северном Тушино

Серия дома Бекерон (И-1675, И-1809, И-1812). Бекерон (И-1675, И-1809, И-1812)Серия дома Бекерон (И-1675, И-1809, И-1812). Бекерон (И-1675, И-1809, И-1812) - серия среднеэтажных (от 3 до 8 эт.) панельных домов, строившихся в новых районах города Москвы с 1994 по 2001 г. Во всех квартирах домов серии Бекерон есть холлы, площади кухонь – от 12 кв. м, а площадь большей из комнат - 26 кв. м.

В Марьинском парке, в Южном Бутово, в Новокосино и в конце Дмитровского ш.

Серия дома БОД-1Серия дома БОД-1
Новейшая московская серия дома БОД-1 (Блокированный Одноквартирный Дом) - очередной продукт ДСК-1. Панельные 2-этажные дома (2-й этаж мансардный) серии БОД-1 предназначены для многодетных семей, каждая квартира занимает, подобно таунхаусу, целую секцию и имеет 5 и более комнат, а также гараж в нижнем этаже.

В городе Москве дома-таунхаусы серии БОД-1 построены в Южном Бутово (в московской части Щербинки), в Косино-Ухтомском, в Зеленограде (Малино) и в Чертаново. Запланировано строительство и в ряде др. районов

Серия дома В-2002Серия дома В-2002
Серия дома В-2002 с кирпичными наружными стенами распространена в юго-восточном и восточном Подмосковье (гг. Раменское, Жуковский, Воскресенск, Балашиха и др.). Дома серии В-2002 строились с 2003 по 2010 гг., в них есть грузопассажирский лифт и эркеры; площади кухонь - от 10 кв. м.

В городе Москве кирпично-панельные дома типовой серии -2002 строились в Марьино. В настоящее время в городе Москве дома этой серии не строятся.

Серия дома ГМС-1 (ГМС-2001)Серия дома ГМС-1 (ГМС-2001). Серия дома ГМС-1 (ГМС-2001) входит в десятку самых распространенных современных серий, строящихся в Московском регионе. Панельные дома серии ГМС-2001 (ГМС-1) включают в себя 2 типа секций: для продажи (коммерческие) и для муниципального строительства.

В городе Москве панельные дома серии ГМС-1 (Главмосстрой-2001) построены и строятся как в новых районах: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Митино, пос. Северный, Марфино, Люберецкие Поля, Люблино, Бирюлево-Загорье, так на месте снесенных ветхих домов: Кунцево, Перово, Очаково, Тушино, Коптево, Ховрино и др.

Серия дома ГМС-3Серия дома ГМС-3. Серия ГМС-3 - одна из немногих, где внутренние стены монолитные, а наружные могут быть как из железобетонных панелей, так и из кирпича и/или из бетонных блоков. В домах серии ГМС-3 площади квартир увеличены относительно серии ГМС-1 (ГМС-2001).

В городе Москве построены 3 дома серии ГМС-3: на Первомайской ул. (в ряде источников серия указана как И-1932), на Кутузовском проспекте и на Беловежской ул.

Серия дома И-155 Башня (И-155-Б)Серия дома И-155 Башня (И-155-Б). Панельные дома серии И-155 Башня (И-155-Б) строились с 2002 по 2010 г. Несколько домов серии И-155-Б использованы под общежития вузов (МИФИ, ВШЭ и др.)

В городе Москве дома серии И-155 башенного типа (И-155Б) построены как в новых районах: Марьинский Парк, Новое Кожухово (мкр. 9), Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Бирюлево-Загорье, так на месте снесенных 5-этажек и на ранее зарезервированных площадках: Нагатино, Москворечье-Сабурово, Фили-Давыдково, Кузьминки, Черемушки, Северное Тушино, Бескудниково, Коньково и др.

Серия дома И-155МКСерия дома И-155МК

Материал стен: панель. И-155 многосекц. (И-155Мк) обладают повышенной теплоизоляцией, имеют увеличенный шаг несущих стен, выразительную скругленную форму балконов и эркеров. Существенно улучшенная по сравнению с панельными сериями 1980-х-1990-х гг. звукоизоляция перекрытий.

В городе Москве многосекционные дома серии И-155 строились как в новых жилых массивах, так и на месте снесенных 5-этажек. В настоящее время в черте МКАД эта модификация не строится. Районы строительства панельных домов типовой серии многосекц. И-155 в городе Москве: Марьинский Парк, Новое Кожухово (мкр. 1, 2-3), Кузьминки, Южное Бутово, Зюзино, Академический, Черемушки, Коньково, Лианозово, Обручевский, Перово, Можайское ш., Отрадное (Высоковольтный пр-д), Фили и др.

Серия дома И-155Мм, И- 155МмСерия дома И-155Мм, И- 155Мм - муниципальная версия многосекционных панельных домов от СУ-155. В домах серии И-155ММ уменьшены площади квартир, сокращено количество балконов и лоджий.

В городе Москве дома серии И-155ММ построены и строятся как в новых районах: Новое Кожухово, Южное Бутово (московская часть Щербинки), так на месте снесенных
5-этажек: Нагатинский Затон, Фили-Давыдково, Кузьминки, Академическими, Черемушки, Обручевский и др.

Серия дома И-155НСерия дома И-155Н
- серия панельных домов с различной формой сочленения секций: трилистник, Т-образные, дугообразные, башни. Площади квартир в домах серии И-155-Н оптимизированы по сравнению с базовой серией И-155; также появились французские балконы, карнизы, фризы и др. декоративные элементы.

В городе Москве дома серии И-155Н построены и строятся как в новых районах: Южное Бутово (московская часть Щербинки), Отрадное (Высоковольтный пр-д), так на месте снесенных 5-этажек и ранее зарезервированных территориях: Нагатино, Фили и др.

Серия дома И-1723Серия дома И-1723
Панельно-кирпичная серия домов
И-1723 - одна из первых серий широко корпусных домов (разработана в 1996 г.) Наро-Фоминский ДСК за теплосберегающие свойства серии И-1723 в 2000 г. был удостоен премии Правительства России в области науки и техники.

В городе Москве кирпично-панельные дома серии И-1723 строились точечно, в районе Преображенской пл., в Марьино и др. В настоящее время в городе Москве дома этой серии не строятся.

Серия дома И-1724Серия дома И-1724
Панельно-кирпичные дома Воскресенского ДСК серии И-1724 строятся в Московской области с 2000 г. по наст. время, а в городе Москве строились в 1-й половине 2000-х гг.

В городе Москве кирпично-панельные дома серии И-1724 строились на Нижегородской ул., Рязанском проспекте, Жигулевской ул.,
1-й Новокузьминской ул. В настоящее время в городе Москве дома этой серии не строятся.

Серия дома ИП-46ССерия дома ИП-46С - серия панельных (чаще всего 14-16-этажных) домов с прямолинейными эркерами во всех квартирах. Дома серии ИП-46С строятся как в новых районах города Москвы, так и на месте сносимых 5-этажек.

В городе Москве дома серии ИП-46С построены и строятся как в новых районах: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Митино, Бирюлево-Загорье, так на месте снесенных 5-этажек: Черемушки, Нагатино, Зюзино, Кузьминки, Фили, Обручевский, Некрасовка и др.

Серия дома Колос (И-1279, И-1289, И-1303Серия дома Колос (И-1279, И-1289, И-1303). Колос - экспериментальная серия монолитно-панельных домов, построенных в городе Москве в конце
1990-х - начале 2000-х гг. 24-этажные дома серии Колос (И-1279, И-1289, И-1303) имеют круглую форму, а в стилобатах из 3-х нижних этажей размещены предприятия торговли и сферы услуг.

В городе Москве дома серии Колос (И-1279, И-1289, И-1303) построены на Каширском ш., в Марьино и в Выхино.

Серия дома КОПЭ-БашняСерия дома КОПЭ-Башня, Серия домов КОПЭ-Башня – это 1-секционная модификация одной из самых успешных современных серий панельных домов - КОПЭ-М-Парус. Все дома серии КОПЭ-Башня строятся с первым нежилым этажом и/или
со встроенно-пристроенными помещениями различного назначения. Годы строительства: с 2008.

Чертаново Центральное (ул. Красного Маяка), Свиблово (Заповедная ул.), Чертаново Южное.

Серия дома КОПЭ-М-ПарусСерия дома КОПЭ-М-Парус. Панельные дома серии КОПЭ-М-Парус с 1-, 2-, 3- и 4-комнатными квартирами строятся в городе Москве и Московской области с 2003 г. домостроительным комбинатом №2, входящим в Группу Компаний ПИК. Литера «М» означает «модифицированная», а слово «Парус» принято из-за внешнего сходства больших полукруглых лоджий с парусами. С 2007 г. многие дома строятся с подземными гаражами и первым нежилым этажом и/или со встроенно-пристроенными помещениями различного назначения

Центральное и Южное Чертаново (Аннино), Коньково, Очаково, Зюзино, Донской (начало Варшавского ш.), Обручевский, Алексеевский (Маломосковская ул.). Также отдельные дома серии КОПЭ-М-Парус построены и строятся в некоторых др. районах точечно, на площадках, зарезервированных под жилищное строительство в 1980-х гг.: Коломенская наб. и др.

Серия дома МЭС-84Серия дома МЭС-84
Дома серии МЭС-84 (Мосэнергострой-84) отличаются большими лоджиями, повышенной теплоизоляцией внешних стен, современными планировками квартир с холлами и просторными комнатами. Вестибюль 1-го этажа имеет дополнительный выход во двор, помещение для консьержа, пандус для инвалидных колясок.

В Южном Бутово (1-я и 2-я Мелитопольские ул.), Бескудниково (Базовская ул.), Ховрино (ул. Дыбенко).

Серия дома П-111М (111-М)Серия дома П-111М (111-М). Панельные дома, строительство велось с 2000 гг. П-111М (111М) обладают повышенной теплоизоляцией, соответствуют последним требованиям Госстроя РФ по энергосбережению в жилых домах. Дома серии 111М нередко строят для социальных нужд,
с квартирами с полной отделкой.

Никулино, Ходынское поле, Кунцево, Гольяново, Текстильщики, Люблино, Печатники, Бирюлево, Жулебино, Южное Бутово. Как правило, дома этой серии строятся на бывших землях Министерства обороны. Также в ряде др. районов города Москвы (Коньково, Зюзино) дома серии 111М построены точечно. В настоящее время в городе Москве дома этой серии не строятся.

Серия дома П-3МСерия дома П-3М. Дома одной из самых распространенных современных серий. Внешние стены в них - усовершенствованные 3-слойные панели (бетон-утеплитель-бетон) с 2010г. также облицовываются плиткой. Существует также модификация П-3М-6 с 1- и 2-комнатными квартирами.

Новые районы массовой застройки: Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Раменки, Ново-Переделкино, Митино, мкр. Волжский (Текстильщики–Кузьминки), мкр. Люберецкие Поля. На месте снесенного ветхого жилого фонда и др. сооружений, а также точечная застройка на ранее зарезервированных территориях: Черемушки, Зюзино, Беляево, Коньково, Ясенево, Кунцево, Сев. Тушино, Ховрино, Дегунино, Свиблово, Марфино и др.

Серия дома П-3М-7/23Серия дома П-3М-7/23
Дома типовой серии П-3М-7/23 отличаются от домов базовой серии П-3М увеличенными площадями квартир, повышенной этажностью (чаще всего 23), наличием третьего лифта, противопожарного общего балкона со входом из межквартирного тамбура. Иные достоинства серии П-3М-7/23: дополнительные лоджии в 1- и 2-комнатных квартирах.

Текстильщики (мкр. Волгоградский – Волжский), Ховрино, Ново-Переделкино.

Серия дома П-44К Серия П-44КСерия дома П-44К Серия П-44К - это уменьшенный на 1 шаг вариант серии П-44Т, вследствие чего в них есть только пользующиеся наибольшим спросом 1- и 2-комнатные квартиры. Благодаря большей компактности новостройки серии П-44К удобнее вписываются в кварталы с плотной застройкой.

На месте снесенных пятиэтажек в Северном Измайлово, Кузьминках, Ховрино, Зеленограде (мкр. 6), Свиблово, Медведково, Бескудниково и Солнцево. Также несколько корпусов построены в новом 11-м мкр. Южного Бутово.

Серия дома П-44МСерия дома П-44М. Дома серии П-44М строились во 2-й половине 1990-х гг. В отличие от П-44 и П-44Т, в домах серии П-44М есть 4-комнатные квартиры; также в них больше площадь кухонь.

Митино, Марьинский Парк, Братеево, по
1 дому в Кунцево и на Мытной ул.

Серия дома П-44Т. П-44ТСерия дома П-44Т. П-44Т - самая распространенная из всех современных серий домов в городе Москве и Подмосковье. Панельные дома серии П-44Т отделаны узнаваемой плиткой «под кирпич» оранжевого или песочного цвета. Помимо застекленных балконов в них есть эркеры.

В новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Люблино, Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Новое Кожухово, Жулебино, Некрасовка, пос. Северный, Ходынка, и в старых районах, где осуществлялся и осуществляется массовый снос пятиэтажек, и ветхих зданий: Ховрино, Коптево, Бескудниково, Дегунино, Свиблово, Медведково, Юрлово, Алексеево, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черемушки, Солнцево, Очаково, Кунцево, Фили, Щукино, Зеленоград, ул. 1905 года, ул. Борисовсие Пруды, Нижегородская ул. Также в ряде др. районов (в т. ч. в ЦАО) дома серии П-44 построены точечно.

Серия дома П-44ТМ, П-44ТМСерия дома П-44ТМ, П-44ТМ - одна из модификаций серии П-44Т с 2-уровневыми 4-комнатными квартирами в мансардах, дополнительным санузлом в 3-комнатных квартирах, полуэркером в 1-комнатных квартирах. Количество этажей: 17

На Хорошевском ш. и на Авиамоторной ул.

Серия дома П-44ТМ/25 (ТМ-25)Серия дома П-44ТМ/25 (ТМ-25). П-44ТМ/25 (ТМ-25) - это 23-25-этажные, узнаваемые по фирменным внешним панелям от ДСК-1 дома с существенно увеличенной шириной шага и, как следствие, с огромными для типовой «панели» квартирами. Общая площадь 1-комнатных квартир в домах серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) достигает 55 кв. м, 2-комнатных – 103 кв. м, 3-комнатных – 152 кв. м.

На месте снесенных 5-этажных домов в Свиблово, Северном Медведково и Солнцево.

Серия дома П-46МСерия дома П-46М. Серия П-46М - это в основном 12- и 14-этажные панельные дома с 1- и 2-комнатными квартирами. Дома типовой серии П-46М, созданной на базе типовой серии П-46 (строилась с 1975 по 1997 г.), по сравнению с ней обладают повышенной тепло- и звукоизоляцией, грузопассажирским лифтом.

В новых районах: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Жулебино, Митино, Зеленоград, Новокосино, пос. Северный, и на месте снесенных 5-этажных домов: Нагатино, Зюзино, Дегунино, Медведково, Кузьминки, Очаково, Кунцево, Обручевский, Северное Тушино, Некрасовка и др. В настоящее время в городе Москве П-46М строится только на месте сносимых зданий.

Серия дома П-55МСерия дома П-55М, серия дома П-30М. Московские серии панельных домов П-55М и П-30М строились в конце 1990-х-середине 2000-х гг. Квартиры в домах серий П-55М, П-30М имеют увеличенные площади кухонь
(от 11 кв. м) и большие общие площади квартир.

В новых районах: Марьинский Парк, Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Жулебино, и на месте снесенных ветхих домов: Кунцево, Академический, Сокол, Богородское, Бескудниково, Перово, Очаково.

Серия дома ПД-4Серия дома ПД-4
Дома серии ПД-4 отличаются повышенной теплоизоляцией внешних стен, современными планировками квартир с холлами и кухнями от 11 кв. м. Внешние признаки: панели, утолщенные в местах соединений, балконы в форме трапеций или неправильных многоугольников.

В Северном и Южном Бутово, Митино, Новокосино, Жулебино, Марьино, Братеево, Бескудниково, Северном Тушино, Зюзино. В настоящее время в городе Москве дома этой серии не строятся.

Серия дома Призма (И-1630)Серия дома Призма (И-1630). Панельно-кирпичные дома московской экспериментальной серии «Призма» (И-1630) построены во
2-й половине 1990-х гг. – 1-й половине 2000-х гг. Так как межкомнатные стены не являются несущими, возможности перепланировки практически неограниченные. Наличие подземных гаражей во многих домах. Из домов серии «Призма» построено несколько жилых комплексов бизнес-класса с огороженными охраняемыми территориями.

В новых районах: Юж. и Сев. Бутово, Жулебино, Марьинский Парк, Куркино, Митино, Мичуринский пр-т.

Серия дома С-220Серия дома С-220
Внешний слой наружных стен в домах серии С-220 (С220) из кирпича. Осуществляется сплошное витражное остекление балконов. Срок службы домов серии С-220 (С220), по заявлению проектировщиков, составляет
100-150 лет.

Точечно, на месте сносимых 5-этажек, в районах Кунцево (Рублевское ш.), Гольяново (Щелковское ш.), Преображенское, Богородское, Метрогородок (Открытое ш.), Северное Медведково, пос. Северный (Дмитровское ш.)

Серия дома С-222Серия дома С-222
Панельно-кирпичные дома серии
С-222 строились в городе Москве в 2000-х гг. Дома серии С-222 с подземными гаражами можно (по совокупности с др. основными критериями) отнести к жилью бизнес-класса.

Пос. Северный (только социальные дома), Северное Бутово (ул. Грина), Бескудниково, Лианозово, Некрасовка, Кунцево (Рублевское ш.), Ходынка (ул. Гризодубовой). Также в ряде др. районов города Москвы (Ореховый б-р, Велозаводская ул. и др.) дома серии С-222 (С222) построены точечно.

Серия дома Юникон (И-1834, И-1835)Серия дома Юникон (И-1834, И-1835). Юникон - московская экспериментальная серия 5-6-этажных домов с монолитным каркасом и внешними стенами из пенополистиролбетонных блоков. Дома серии Юникон (И-1834, И-1835) построены в 1-й половине 2000-х гг.

В городе Москве дома серии Юникон (И-1834, И-1835) построены в Южном Бутово (мкр. А, мкр. 5А)

Таким образом, можно сделать вывод о типичности квартир, расположенных на территории города Москвы. Иными словами, порядка 95% квартир, расположены в домах типовой серии, а значит, имеют схожие характеристики. Также необходимо заметить, что в целом по итогам проведенного анализа географии строительства типовых домов, наблюдается застройка типовыми сериями домов по районам.


Отправить запрос
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.