Оценка объектов незавершенного строительства – это установление реальной рыночной стоимости объекта, корректно отражающей текущую ценовую ситуацию. Этот вид оценочной деятельности принято считать одним из самых сложных, поскольку он требует от оценщика высокой квалификации и опыта. Все специалисты Valrus являются квалифицированными экспертами, обладающими специальными знаниями и богатым опытом. Они смогут качественно и быстро оценить недострой и составить подробный отчет, отвечающий всем необходимым требованиям.
Необходимость оценки незавершенного строительства
Оценка объекта незавершенного строительства позволит определить возможности эффективного использования недвижимости и земельного участка, выбрав наиболее перспективные варианты развития. Самыми распространенными поводами для обращений к экспертам становятся следующие причины:
- покупка или продажа объекта;
- переоценка основных средств;
- участие объекта в инвестиционных проектах;
- оформление банковского кредита в залог объекта;
- включение объекта в уставной капитал предприятия;
- возобновление строительства или его аннулирование.
Приступая к оценке стоимости объекта незавершенного строительства, например, недостроенного дома, эксперт фиксирует его состав, имеющиеся права на него и их владельцев, а также причины остановки строительства (степень затратности). Выясняется цель оценочного исследования, выбирается концепция анализа и определяется вариант будущего использования здания и участка земли. Выбор исследовательского подхода и методологии оценки зависит от технического задания заказчика: определение классификации объекта и его последующего функционала станет отправной точкой деятельности специалиста. Эксперту необходимо выбрать ту версию последующей эксплуатации объекта, в которой его стоимость будет максимальной. Эксперты Valrus – это профессионалы, с 1996 года успешно решающие самые разнообразные задачи в области независимой оценки.