Классификация коттеджей

Загородная недвижимость Московской области делится на классы:

Эконом-класс

К таким домам относятся небольшие по площади (около 80 кв. метров, таунхаусы – около 60 кв. метров) с типовым архитектурным проектом, без изысков в дизайне. Строительные материалы используются недорогие - чаще всего блоки или бревна. Площадь земельного участка обычно не более 12 соток. Расположение дома не самое удобное, с незначительной инфраструктурой (отсутствие школ, садов и магазинов), ненадежной охраной. Стоимость таких домов не превышает 7 млн. рублей. Находятся не ближе 30 км от МКАД.

Вывод: дома эконом-класса небольшие по площади, построены из не очень качественных материалов, располагаются в местах со слаборазвитой социальной инфраструктурой, удалены от МКАД.

Комфорт-класc

Радикальных отличий от жилья эконом-класса здесь нет. Хотя дома этого класса стоят уже дороже (до 13 млн. рублей). В первую очередь, за счет площади, которая начинается от 160 и может достигать 300 кв. метров. Площадь земельного участка ограничена 20 кв. метров. Также на стоимость домов и отнесение их другому классу влияют более качественные материалы, из которых они возведены. Инженерные коммуникации могут быть централизованными и индивидуальными. А вот инфраструктура поселка, где стоит дом, наиболее развита – по крайней мере несколько магазинов и детский сад на ней обеспечены.

Вывод: такие дома являются самыми востребованными. Соотношение цена/качество здесь оптимально. Поэтому найти подходящий для себя дом из этой категории достаточно просто.

Бизнес-класс

К этому классу относятся просторные дома (от 250 кв. метров) с достаточно большими участками – от 15 до 30 соток. Строительные материалы и технологии для их постройки используются качественные (монолит-блок, кирпич, клееный брус), коммуникации – чаще всего централизованные, дороги – асфальтированные. Присутствует надежная охрана и круглосуточное наблюдение. Территория, облагороженная ландшафтным дизайном с прогулочными зонами и местами отдыха, имеет современные спортивные и детские площадки. Также в поселке есть магазины, кафе, аптеки, детский сад, паркинги – все, чтобы сделать жизнь жильцов комфортной и интересной.

Стоимость таких коттеджей начинается от 15 млн. рублей и может достигать 25 млн. рублей.

Вывод: несмотря на улучшенные качественные характеристики застройки и более высокий уровень комфортности территории, спрос на такие дома ниже, чем на дома комфорт-класса. Безусловно, весомую роль здесь играет более высокая стоимость.

Премиум-класс

С этой категории уже начинается элитная недвижимость. Главным отличием таких домов является расположение в престижных районах с хорошей экологией (Рублево-Успенского шоссе) и рядом со Старой Москвой. Элитные коттеджи спроектированы по индивидуальному архитектурному проекту, имеют только централизованные инженерные коммуникации. При строительстве и отделке используются первоклассные материалы. Площадь дома - не меньше 350 кв.метров, площадь участка начинается от 30 соток.

В самом элитном поселке есть все блага цивилизации – рестораны, салоны красоты, спортклубы, магазины, школа. Красивый ландшафтный дизайн, наличие дорог с ливневой канализацией, патрулирование улиц охранниками создают в закрытом коттеджном поселке комфортную и безопасную атмосферу. Стоимость домов элит-класса начинается от 30 млн. рублей и может доходить до 43 млн. рублей.

Вывод: загородная недвижимость премиум-класса – это не просто качественные дома, расположенные в охраняемом поселке с благоустроенной территорией, а настоящие замки и роскошные особняки. Для владельца такой дом представляет возможность заявить о своем высоком социальном статусе и материальном благополучии, ведь содержать такой коттедж достаточно дорого.

Де-люкс

К этой категории относятся самые престижные и дорогие дома. Право носить этот высокий статус может недвижимость, отвечающая определенным требованиям: площадь дома начинается от 400 кв. метров, площадь участка – от 30 кв. метров, дома построены исключительно по индивидуальному архитектурному проекту с эксклюзивным дизайном из первоклассных материалов.

Отличие посёлка с домами де-люкс класса – наличие вертолетной площадки, поля для гольфа, яхт-клуба. По инфраструктуре он схож с поселком премиум-класса, хотя может отличаться большей экологичностью. Зачастую такие поселки расположены в окружении соснового бора и рядом с чистым водоемом. Стоимость домов де-люкс класса начинается от 43 млн. рублей.

Вывод: позиционирование загородной недвижимости этого класса можно вместить в одну фразу – «дома не для всех». Ведь это действительно райское место, где все сделано по высшему классу.