В мае 2015 г. специалистами Консалтинговой компании Карцева «ВАЛРУС» была проведена оценка элитного комплекса коттеджей с сопутствующей инфраструктурой в центральной части г. Сочи, недалеко от Курортного проспекта.
Оценка проводилась для целей кредитования под залог в ПАО «Промсвязьбанк». Совокупная рыночная стоимость объекта оценки составила более 200 млн. руб. В процессе определения стоимости специалистами осуществлялся выезд на место, в ходе оценки проведен детальный анализ рынка коттеджных поселков г. Сочи, а также проводился опрос экспертов местного рынка. Результаты оценки были приняты заказчиком и банком.
Наиболее часто встречающийся вид оценки – оценка недвижимости.
Оценка недвижимости – это определение рыночной стоимости тех или иных имущественных прав на недвижимость (право собственности, право аренды) для определенных целей (осуществление сделки купли-продажи, залога недвижимости, корректировки налогооблагаемой базы, ликвидации предприятия, реализации проектов строительства и т.д.). Оценка рыночной стоимости, прежде всего, снижает риск потери средств при сделках с недвижимым имуществом.
Оценка загородного дома представляет собой определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости. Такой вид независимой оценки требует от специалиста не только превосходных знаний рынка загородной недвижимости, но и понимания технологии строительства домов, поскольку чаще всего дом – это индивидуальный продукт, строящийся без учета инвестиционных вложений.