Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков — это одна из основных услуг компании Valrus, позволяющая экономить нашим клиентам существенные финансовые ресурсы. Мы проводим независимую оценку земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости и поддерживаем результаты в суде.
Специалисты компании Valrus провели оценку 4 земельных участков, расположенных на территории г.Торжка Тверской области, и находящиеся в собственности ОАО «Пожтехника».
ОАО «Пожтехника» относится к числу старейших российских производителей пожарной техники и оборудования - в 2005 году исполнилось 70 лет со дня производства первой партии машин. Продукция предприятия - автомобили для пожарных и аварийно-спасательных служб, огнетушители, зарядные станции и специальные системы пожаротушения, а также строительные автоподъемники и коммунальная техника.
Общая площадь оцененных земельных участков – почти 50 га, из которых наибольшую площадь имеет участок под основной производственной площадкой (37 га). На остальных участках расположены литейное производство, бывшая база стройбата и открытый стадион. В производственной деятельности используется только участок под основной площадкой, остальные земельные участки не используются, законсервированы и даже частично заброшены.
Оценка данных участков проводилась для целей дальнейшего оспаривания их кадастровой стоимости. Суммарная кадастровая стоимость земли по результатам государственной оценки составляла 495 млн. руб. По мнению специалистов ВАЛРУС рыночная стоимость данных активов составила 271 млн. руб. В результате оценки снижение кадастровой стоимости составило 45%, в пересчете на год экономия по налогу на землю составляет более 3 млн. руб. Результаты оценки были успешно защищены в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тверской области.
