Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков под АЗС компании SHELL

Мы стремимся предоставлять услуги только на самом высоком профессиональном уровне и достигаем этого путем привлечения профессиональных исполнителей, непосредственного участия менеджеров в каждом проекте, а также применения многоуровневой системы контроля качества.

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков под АЗС компании SHELL
1 Сентября 2017

Компания Valrus успешно завершила проект по комплексному оспариванию кадастровой стоимости земельных участков под размещение АЗС компании Shell в России.

Концерн «Шелл» объединяет энергетические и нефтехимические компании, работающие в более чем 70 странах мира. Сегодня в России работает сеть АЗС в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, а также в Вологодской, Липецкой, Ростовской, Тверской, Тульской и Ярославской областях. 

Shell в России обратилось в Юридическую группу "Яковлев и Партнеры" за услугами по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков под сетью АЗС, принадлежащих компании. Valrus Ltd. длительное время сотрудничает с Тверским представительством "Яковлев и Партнеры" (директор - Вероника Сальникова). Совместно мы выполнили целый ряд проектов по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе ранее уже оказывали услуги для компании Shell в 2016 году успешно пересмотрена кадастровая стоимость земельного участка под заводом масел в городе Торжок. Таким образом и для реализации данного проекта выбор партнера по оказанию оценочных услуг был очевиден.

Проведя анализ целесообразности оспаривания кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в собственности компании Shell, специалисты «Консалтинговой компании Карцева «ВАЛРУС» пришли к выводу, что несмотря на то, что большая часть участков имеет стоимость, не превышающую рыночную, в ряде регионов и категорий земель имеются системные ошибки в определении кадастровой стоимости, приводящие к ее существенному завышению. В частности, в Московской области это наблюдается по заправочным станциям, расположенным на землях категории промышленности, транспорта, связи. Компания Shell выслушала доводы специалистов Valrus и приняла решение запустить процедуру оценки и оспаривания кадастровой стоимости данных участков.

По итогам работ успешно были оспорены участки в Смоленской, Вологодской, Тверской и Московской областях. Подавляющее большинство участков были успешно оспорены в комиссиях Росрееста, что избавило компанию Shell от необходимости дальнейшего обращения в суд.