Оценка логистического комплекса "Крекшино". Сбербанк

Мы стремимся предоставлять услуги только на самом высоком профессиональном уровне и достигаем этого путем привлечения профессиональных исполнителей, непосредственного участия менеджеров в каждом проекте, а также применения многоуровневой системы контроля качества.

1 Августа 2012

Нашими специалистами совместно с копанией Jones Lang LaSalle проведена оценка логистического комплекса "Крекшино", принадлежащего фонду Raven Russia Limited для кредитования в Сбербанке РФ.  Стоимость складского комплекса составила более 145 млн. долл.

Оцениваемый логистический комплекс представляет собой складской комплекс класса А, состоящий из 4-х складских зданий общей площадью порядка 118 тыс. кв.м, расположенных на земельном участке площадью 22,6 га. Объект оценки расположен к юго-западу от Москвы, в Наро-Фоминском районе Московской области, в 24 км от МКАД между Минским (M1) и Киевским (М3) шоссе. Арендаторами комплекса трех зданий комплекса выступает логистическая компания Itell NLC, в четвертом здании основные площади занимают компании Gorenje BT и Top Logistic. Комплекс был построен в 2005-2006гг. девелопером "РосЕвроДевелопмент". Первая фаза еще во время строительства была продана фонду Raven Russia, который и управляет данным объектом до настоящего времени.  Сделка на тот момент была крупнейшей инвестиционной сделкой в стране с суммой 110 млн. долл. В последующем девелопером были реализованы 2 и 3 фазы комплекса, площад которых составила еще около 240 тыс. кв.м. Итого общая площадь комплекса составила порядка 350 тыс. кв.м.

------------------------------------------------------------

Информация о Jones Lang LaSalle 
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2011 году составил 3,6 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle имеет свыше 200 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 1 000 городов в 70 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет около 195 миллионов кв. м по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью 47,2 миллиардов долларов.

В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 и 2012 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году. Более подробную информацию о компании можно найти на сайте www.joneslanglasalle.ru

------------------------------------------------------------

Информация о Raven Russia 
Компания Рейвен Россия Лимитед, зарегистрированная на о-ве Гернси, является инвестиционной компанией, занимающейся инвестициями в коммерческую недвижимость в России.Компания специализируется на инвестировании в готовые складские комплексы класса А и в их строительство в крупнейших городах России, с последующей их сдачей в аренду российским и международным арендаторам. Цель Рейвен Россия - долгосрочное владение своими инвестиционными проектами.

Акции и варранты Рейвен России Лимитед торгуются на Лондонской фондовой бирже. Привилегированные акции Рейвен России торгуются на AIM (Альтернативный Инвестиционный Рынок), регулируемый Лондонской фондовой биржей.

В настоящее время Рейвен Россия владеет портфелем готовых складских проектов класса А общей площадью около 1 млн. кв. м в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске. Помимо уже готовых и строящихся проектов, компания располагает 377 Га земли в России и странах СНГ для будущей застройки. Основными арендаторами наших складских комплексов являются такие известные компании как Auchan, Группа компаний X5, Bacardi, DSV (Suzuki, Nissan+Renault), Samsung, Avalon Logistics, Nippon Express (Yamaha), NLС (Fin Post), Seacon Logistics (Amway), FM Logistics, Oriflame, Gradient, Gates, L'Occtaine, Roto Frank, Moron, Gorenje, Dixy Group, Pepsi, Alliance Healthcare, Major и Johnson Controls.